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  （眉山房产网）“2017年，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差15万；还有一部分客户成功把房价从5000元/平方米砍到了上万。”近日，一则对2017年购房者的调侃在朋友圈中疯转。

       其实，仔细回想，何尝不是如此呢？很多人都把买房寄托在国家政策调控上，总是想着房价跌了再买房，于是就一直观望，错过了机遇。那么，2018年了，在眉山买房是否要容易些，可选择的房源是不是又要多一些呢？小编打探道，“与2017年相比，2018年在眉山买房似乎并不是一件容易的事情。”

       房价涨了，你准备的钱还够吗？

       2017年的眉山楼市，颠覆了所有人的想象力。房价一年连续上涨，让所有的还没来得及上车的购房者眼睁睁看着：今天的全款变成了明天的首付；土拍市场也是风起云涌，“新地王”面世，大开发商不断入驻眉山，现场竞拍状况激烈……

       我们先来看看2016年12月眉山中心城区的房价，据本网统计，2016年12月期间眉山市场所有楼盘均价仅为4055元/平方米。 然而，进入2017年，这一数据呈现出稳步上涨的态势，截止2017年12月，眉山中心城区新建商品房均价达到5500元/平方米左右。相信说到均价，不少人都懂的，目前新开的项目价格远高于这个均价，甚至已经有楼盘突破10000元/㎡。

       以面积为一百平米的房源为例，如果在2017年前买只需要花40万，而如果你在2017年12月底购买则至少需要花55万，同样的一套房，短短一年时间要多花出15万，而如果按照首付三成计算，首付也需要多花4.5万元。

       进入2018年，对于房价涨跌有很多传言，不过对于地价上涨、建设成本增加的楼市而言，出现大幅度的降价是小概率事件。所以对于购房者来说，2018年，想用更少的钱买到好房子的难度可想而知。

       房不多了，能选到满意的房子吗？

       房源多不多，主要受市场的供求关系所决定。那么，对于2018年的眉山楼市究竟是卖方市场还是买方市场呢？

       先看一个2018年初才亮相的项目，近日，位于东坡岛的某项目被爆出房源价格表，在表上小编看到最便宜户型单价都达到了10900元/平方米，这个价格即使在前几年楼市最为火爆时也是想都不敢想的。而该项目前段时间才爆出为了排到买房号，不少购房者使出提前几小时到场、四处找熟人、抱现金等各种手段。

       “购房者之所以如此疯狂，还是因为市场供求关系没有得到根本性缓解。”熟悉眉山楼市的业内人士指出，随着年末置业旺季的到来，原本房源不多的市场，更显短缺。

       “这一现象或将伴随眉山楼市未来的好几年。”该业内人士指出，“从目前的情况来看，2018年，拥有土地和房源的开发商并不多，以至于2017年的最后一场土拍引发了大家的抢拍热潮。不难看出，2018年，对于购房者而言，新项目并不多，抢房或将成为新常态。”

       “狼”来了，购房者面临更大竞争？

       几个月前，小编曾经报道过眉山城区一个项目售楼部，可以听到不少看房人都是外地口音，在门外停的车多数都不是川Z牌照，而更多的是川A牌照，来项目选房的成都人占到购房者比例的70%左右的消息。

       当时，不少人还怀揣质疑的态度。如今，小编又想说，外地人来眉山置业的脚步不仅没有放缓，反而加快了。据小编近日走访了解到，如今随着不少项目将营销渠道拓展到外地，尤其是成都，在眉山成群结对的买房人中成都的置业者占了很大一部分比例。

       对于成都置业者而言，来眉山置业有多方面的考量，一个相对较低的房价，另一个是良好的居住的环境，还有则是天府新区的发展潜力。

       所以，对于眉山购房者而言，2018年购房不仅将面临与开发商斗智斗勇，还不得不与成都的置业者抢房的尴尬局面。