眉山全搜索

2018年 眉山人你能买到房吗?

  (眉山房产网)“2017年,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付,一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差15万;还有一部分客户成功把房价从5000元/平方米砍到了上万。”近日,一则对2017年购房者的调侃在朋友圈中疯转。

 

       其实,仔细回想,何尝不是如此呢?很多人都把买房寄托在国家政策调控上,总是想着房价跌了再买房,于是就一直观望,错过了机遇。那么,2018年了,在眉山买房是否要容易些,可选择的房源是不是又要多一些呢?小编打探道,“与2017年相比,2018年在眉山买房似乎并不是一件容易的事情。”

 

眉山楼盘效果图

 

       房价涨了,你准备的钱还够吗?

 

       2017年的眉山楼市,颠覆了所有人的想象力。房价一年连续上涨,让所有的还没来得及上车的购房者眼睁睁看着:今天的全款变成了明天的首付;土拍市场也是风起云涌,“新地王”面世,大开发商不断入驻眉山,现场竞拍状况激烈……

 

       我们先来看看2016年12月眉山中心城区的房价,据本网统计,2016年12月期间眉山市场所有楼盘均价仅为4055元/平方米。 然而,进入2017年,这一数据呈现出稳步上涨的态势,截止2017年12月,眉山中心城区新建商品房均价达到5500元/平方米左右。相信说到均价,不少人都懂的,目前新开的项目价格远高于这个均价,甚至已经有楼盘突破10000元/㎡。

 

       以面积为一百平米的房源为例,如果在2017年前买只需要花40万,而如果你在2017年12月底购买则至少需要花55万,同样的一套房,短短一年时间要多花出15万,而如果按照首付三成计算,首付也需要多花4.5万元。

 

       进入2018年,对于房价涨跌有很多传言,不过对于地价上涨、建设成本增加的楼市而言,出现大幅度的降价是小概率事件。所以对于购房者来说,2018年,想用更少的钱买到好房子的难度可想而知。

 

眉山楼盘效果图

 

       房不多了,能选到满意的房子吗?

 

       房源多不多,主要受市场的供求关系所决定。那么,对于2018年的眉山楼市究竟是卖方市场还是买方市场呢?

 

       先看一个2018年初才亮相的项目,近日,位于东坡岛的某项目被爆出房源价格表,在表上小编看到最便宜户型单价都达到了10900元/平方米,这个价格即使在前几年楼市最为火爆时也是想都不敢想的。而该项目前段时间才爆出为了排到买房号,不少购房者使出提前几小时到场、四处找熟人、抱现金等各种手段。

 

       “购房者之所以如此疯狂,还是因为市场供求关系没有得到根本性缓解。”熟悉眉山楼市的业内人士指出,随着年末置业旺季的到来,原本房源不多的市场,更显短缺。

 

       “这一现象或将伴随眉山楼市未来的好几年。”该业内人士指出,“从目前的情况来看,2018年,拥有土地和房源的开发商并不多,以至于2017年的最后一场土拍引发了大家的抢拍热潮。不难看出,2018年,对于购房者而言,新项目并不多,抢房或将成为新常态。”

 

眉山购房者买房

 

       “狼”来了,购房者面临更大竞争?

 

       几个月前,小编曾经报道过眉山城区一个项目售楼部,可以听到不少看房人都是外地口音,在门外停的车多数都不是川Z牌照,而更多的是川A牌照,来项目选房的成都人占到购房者比例的70%左右的消息。

 

       当时,不少人还怀揣质疑的态度。如今,小编又想说,外地人来眉山置业的脚步不仅没有放缓,反而加快了。据小编近日走访了解到,如今随着不少项目将营销渠道拓展到外地,尤其是成都,在眉山成群结对的买房人中成都的置业者占了很大一部分比例。

 

       对于成都置业者而言,来眉山置业有多方面的考量,一个相对较低的房价,另一个是良好的居住的环境,还有则是天府新区的发展潜力。

 

       所以,对于眉山购房者而言,2018年购房不仅将面临与开发商斗智斗勇,还不得不与成都的置业者抢房的尴尬局面。

来源:眉山房产网
眉山全搜索微信扫描二维码关注眉山全搜索

相关热词搜索:眉山 房吗

上一篇:低总价低月供 小户型受购房者青睐
下一篇:眉山开年首月二手房价格终于扛不住了


同颜画室 四川茂华食品2017品牌战略会议 东坡印象·水街 眉山市人民医院 国网眉山电力公司专题 眉山福彩网
眉山全搜索