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　　楼盘增多，买房的人也多，许多房屋空置着；近两年，大家却发现小区空着的房间越来越少，入住率明显上升。对此，笔者进行了走访调查。

　　空房变少 入住“人气”升温

　　“修这么多房子，哪里有那么多人过来买嘛，修起卖不掉不就成空城了啊？”在过去十年中，眉山的房地产开发呈爆发式增长。然而，可观的开发数量并未带来满意的入住率，曾有许多市民为此担忧。

　　近几年眉山楼市却出现了明显的变化，夜晚的“亮灯率”大大提高。“以前到晚上一栋楼最多不到10个窗户有灯光，小区里基本碰不到人。”眉州大道某楼盘业主说，现在灯光至少多了两成以上，十点前公园、小区都能见到人。

　　“目前项目一期入住率已达到85%左右，”据湖滨路某小区物业工作人员透露，“二期因为交房晚些，入住率相对较低，但也达到70%左右。空且置房较多的外地业主略高于本地业主。”笔者走访发现，其他一些小区近两年的入住率也普遍提高。

　　“入住率的攀升，表明自住业主的回归，同时也说明眉山楼市居住属性放大。”对于这一变化，业内人士认为，这一方面有利于城市居住氛围的形成，同时也会相应降低在眉山的置业风险，吸引更多人来此买房和定居。

　　城市发展 提振居住信心

　　一系列房地产调控政策，一定程度地抑制了投机性投资购房，侧面促进了居住率的升高。更重要的是，随着近年来眉山城市规划升级、配套设施不断完善等多方面因素，我市楼盘入住状况有了明显改善。

　　交通的改善是眉山受到自住人群认可的首要因素。眉山交通四通八达，成雅、成乐高速，境内213国道、106省道交错，成绵乐高铁也将在不久的将来贯通。

　　在交通提速的同时，各类休闲娱乐、商业配套也有了突飞猛进的发展。大型超市、休闲购物广场等建成，更好的给业主提供居住条件，丰富市民精神文化生活。

　　“以前的楼盘，小区绿化，游泳池，健身设施什么的都很缺乏，现在这些基本都属于楼盘标配，而且08年的以后的新楼盘，都会新加防震结构，让我们住得更加放心。”正在城区某楼盘给孩子挑选婚房的许先生说道。

　　城市发展令楼盘居住价值和前景放大，加之“成都经济区”和“成都都市圈”的先天区位优势，大大提振了人们的居住信心，吸引自住业主回归。

　　展望未来 眉山入住“新”模式

　　“我看过成都的房子，贵得离谱，还没得我自己的房子和小区安逸，成都七八千的小区配套措施，跟我们小区差不多，现在不住进来什么时候住进来？”家住滨江路某小区的业主李女士告诉记者。

　　东坡区距离成都只有70余公里，良好的地域优势，低于成都房价的价格优势，吸引了一批批成都购房者，到眉山购置居住房。成绵乐高铁开通之后，则会有更多的外地市民，被吸引至眉山安家落户，选择在成都工作、眉山居住，开发出眉山入住“新”模式。甚至许多在成都工作的眉山人，也会加入这个大军。

　　加上眉山本地的经济发展，城镇化速度加快，在城市定居的人越来越多，为了照顾孩子上学和照顾老人，本地人往往会及时住进自己购买的房屋。未来我市房屋居住率将持续提升。