眉山全搜索

 有钱没钱，回家过年。还有半个月不到的时间，我们即将进入2018年。对于楼市而言，这段时间各楼盘将迎来返乡置业这一重要节点。对于在外打拼的游子来说，虽然在大城市付出千万倍努力，但始终缺少一种归属感。对他们来说，“回家买房”逐渐成为一种潮流。今年的楼市与往年不同，2017年楼市一路高歌猛进，房价一平米飙升几大百，购房开支更是增加好几万，回到故乡的游子还会选择买房吗？

       何为返乡置业？

       在外赚钱，回乡置业，这种置业模式近年来越来越流行，业内称之为返乡置业。

       有人曾经列举过返乡置业的N个理由：一线城市生活成本高，背着房贷过日子难，开始是一个人在打拼，后来变成一家人，再也不像一个人的时候一人吃饱全家不饿，物价的房价疯长更是雪上加霜，当收入和房价越来越不成比例时，回家置业成为了首选；家乡发生巨变，各方面条件明显提升；月是故乡圆，人是故乡亲，每年返乡总避免了家人分别，置业后则可避免……

       也有人认为，返乡置业其实属于假日经济的一种。辛辛苦苦奔波了一年，在举国庆祝、团圆的年末岁尾，有那么一群人，他们携带刚刚发放的年终奖置办年货，给久违的家庭增添一份浓浓年味。这几年，在外的游子们除了给家里购置年货外，给年迈的父母买一套养老房成了众多游子的心愿；也有那么一群人，在北、上、广、深等一线城市打拼，苦于房价太高，拿着一线城市赚的钱回家乡买套房子，也算是圆了一个成为“有房一族”的梦想……如此种种，都在很大程度上促成了春节返乡置业潮。

       返乡置业“退烧”？

       由于眉山人有回乡置业的观念，每年春节前后，都会有一波返乡置业的人群活跃在营销市场上。据了解，这部分人群从农历“尾牙”开始，到次年的正月底甚至是二月初，都会是眉山楼市购买力的中坚力量，在此期间，各大开发商都会做出相应的营销策略，除了常规的购房优惠外，有些开发商甚至以“报销车费”、“免费提供春联”、“免费撰写春联”等方式来获得更多的市场关注，以求消化更多的项目房源。

       不过，对于2018年的“返乡置业”潮，不少业内人士保持较保守的看法。“从我们对整体市场的观察来看，今年的返乡置业行情应该会比往年差一点”，有业内人士表示，在2017年，眉山楼市可谓扶摇直上的一年，虽然成交量与前些年差距不大，但房源价格明显提升，加之土地储备并不充足的开发商，在年末也没有多少房源用于吸引返乡置业者。

       而在小编走访的业内人士中，对于“今年眉山楼市返乡置业与去年相比有何不同”的问题，几乎所有人都表示“营销情况会比去年更差”。“从行业的属性来看，楼市的返乡置业销售并不是由单一的房地产市场决定的，要买房首先要有充足的现金，而充足的现金来自于生意或者是工作上的收获”，有业内人士表示，全国实体经济的下滑、民间资金的投资情势减弱等因素的影响，必然会造成在外眉山回家买房的意愿减弱，加之房价飙升，买房的意愿更会减弱“整体来看，在2018年的返乡置业中，整体情况应该会比去年差”。