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    （眉山房产网）前几天，成都买房摇号的消息占据了各大房地产网站的头条，成都也由此成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四城。买房摇号，再次让在成都买房成为了困难的事情？

       不过，也有业内人士指出，摇号政策对于毗邻成都的眉山楼市而言或许一个绝佳的发展机遇。因为在成都买房要摇号，而眉山不仅不限购，而且也不用摇号，成都人大可随便选。

       成都成为摇号买房第四城

       11月16日，成都市城乡房产管理局与司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。由此，成都市正式加入摇号售房行列，成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四城。

       那么，为什么要摇号呢？

       成都市房管局相关负责人就表示，摇号买房为的是进一步规范商品住房销售行为，维护成都市房地产市场秩序，促进商品住房开盘销售的“公开、公平、有序”，维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定。

       “跟以往开发商自己组织的摇号不同的是，未来的摇号将全程引入公证机构参与，保证了摇号的权威性，杜绝暗箱操作。”该负责人表示。《通知》明确了三点：一是公证摇号范围为全市行政区域；二是公证摇号对象为新取得预售许可或现售备案，开盘销售的商品住房；三是摇号引入公证机构。

       溢出效应能否带动眉山楼市？

       对于，摇号买房有人戏称，以前买房靠实力，靠票子，如今买房只能靠运气了。也有业内人士认为，摇号政策对于毗邻成都的眉山楼市而言或许一个绝佳的发展机遇。

       该业内人士指出，今年年初，成都出台限购、限贷系列房地产调控政策后，成都购房者外溢到成都周边购房的现象开始显现。此次，摇号购房有可能再次引发外溢购房热。

       其实，这种现象在眉山楼盘项目已经出现。小编近日在眉山旺达广场•旺达铭苑项目的售楼处现场发现，项目现场可以听到不少看房人都是外地口音，在门外停的车多数都不是川Z牌照，而更多的是川A牌照。

       旺达广场•旺达铭苑项目营销负责人介绍，近段时间，来项目选房的成都人占到购房者比例相当大。“特别是项目在前两期成功销售几百套房源后，正担心三期房源的销售问题，没想到三期600多套房子，短短一个月时间不到就几乎清盘。

       对此，有业内人士就表示，成都购房者的到来，丰富了眉山购房群体，对于改善眉山楼市发展结构也将起到积极的促进作用。

       眉山楼市优势何在？

       相比较其它城市，眉山楼市有哪些优势？

       第一大优势就是区位。作为成都的门户区域，眉山是四川省21个市（州）离成都最近的地级市，距成都60公里，距双流国际机场30分钟车程，是成（都）乐（山）黄金走廊的中侧面重点地区，是成都平原通联川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大门。随着“四箭齐发”交通项目无缝对接成都，天府新区轨道交通K2、K3线规划建设进入眉山城区和仁寿县城，眉山的区位优势将进一步凸显。

       其次是环境。如今在人们生活水平提高，越来越重视居住环境的情况下，近年来，眉山持之以恒推动“绿海明珠、千湖之城、百园之市”三大工程建设，着力打造了“步步见绿、500米见园、1000米见水”的优美生态环境。从2013年起，四年来累计完成投入150多亿元；强力推进“绿带”“绿肺”“拥翠”“绿色家园”四大工程，实施“全民绿化”“城市增绿”“通道添彩”“集镇拥翠”“乡村美化”“园区绿化”六大行动，全市城乡绿化覆盖率达50.8%，全市森林覆盖率达到48.61%，比全省高出10个百分点。 良好的环境无疑为房地产发展提高了保障。

       最为关键的是房价。作为购房者最为关心的数据，据本网统计2017年10月眉山市区新建商品房均价仅为5080元/平方米，相比成都动辄上万元的高房价，是不是感觉这个价格很亲民。我们再纵向比较成都周边的市州，5000元/平方米的成交均价也是十分罕见。

       所以，综合各种因素来看，成都人来眉山买房未尝不是一个明智的决定，而我们也有底气喊出成都人不要再为摇不到号而黯然神伤了，来眉山吧！眉山不摇号，成都人你尽管来选。