眉山全搜索

当前，从南到北;从一、二线城市到三、四线城市，“救市”已经成为地产商和政府绕不开的话题。虽然“救市”政策花样百出，但却未能百花齐放。相比备受关注的几十个一、二线城市，国内更广泛的救市样本或许存在于数以百计的三、四线“小城”。一、二线城市羞答答的限购静悄悄地“开”，三、四线城市则需使出浑身解数，探索属于自己的“小城”救市路线图。

对于没有太多支柱产业的四川眉山来说，楼市在经历了后发的高速发展后，在今年初，危机也不期而至。近期眉山出台稳增长措施，房地产刺激成为重头戏，甚至提出了“凡在眉山城区购买商品房的，按60元/平方米给予购房补贴”的政策，一时间引来无数目光。

近日，记者以三、四线城市救市样本为立足点，实地探访眉山楼市一线，采访多位当地业内人士、开发商及国内知名学者，试图还原眉山救市始末，探寻背后困境与动因，探讨三、四线城市房地产发展路径。

“20多万买三房”、“低至1350元/平方米”、“首付3.5万买现房”……眉山距离四川省会城市成都仅1小时左右的车程，类似这样的促销广告在当地随处可见。

7月23日，眉山气温如往年一样升高，但各大楼盘的销售却不复火热。记者获取的一份眉山市相关部门对2014年上半年经济运行分析材料显示，“上半年眉山房地产开发量价齐跌”，眉山城区新开工面积下降近七成，成交商品房套数同比下滑近三成，价格也逐月下降，刚需走弱致使库存加大，在售剩余房屋套数达10781套。

“全国楼市的疲软从去年四季度就已经显现，但眉山相对滞后，今年三四月份开始出现销量下滑。”领地集团眉山分公司总经理季敏对记者表示。多位眉山地产业内人士认为，眉山长期偏重刚需产品，激烈竞争催生拼总价高赠送模式，但目前刚需市场受限，高赠送的政策“擦边球”也将难以为继。

对此，眉山市城乡规划局办公室一位负责人告诉记者，“赠送都是违法的，这种行为露头我们就打。”事实上，今年从7月1日起，新版 《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施，高赠送模式将面临终结。