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眉山人阚先生最近很焦虑，新买不久的房子都快装修完了，却突然发现客厅屋顶有条长达约6米的裂缝。上面一浇水，下面就马上漏。

“裂缝很长又是贯穿性裂缝，对房屋的质量和安全肯定有影响。”阚先生说，通过和物业及开发商协商，对方表示立即整改。但阚先生对这样仅做维修的方案并不同意：“以后又开裂了怎么办?装修工人的误工损失又谁来承担呢?”

11月27日，阚先生向封面新闻发来云投诉。

现场：新房现6米长裂缝 上面浇水下面漏

27日下午，封面新闻记者在眉山市东坡区文忠街中梁华府小区见到了阚先生。阚先生的商品房便在小区11栋2单元的楼顶1101。记者在现场看到，客厅楼板的裂缝乍一看并不明显，仔细查看后，在屋顶的中间灯泡的边缘，有一条较长的裂缝，一直延伸岔开。“我自己量了下，大概有6米长。”

随后，阚先生提了一桶水上顶楼往下一浇，不一会儿，水便从裂缝处漏了下来。阚先生表示，他在今年9月27日来收房的时候，也找了一位验房师，但没有发现有裂缝问题。直到11月，装修快进入尾声之时，才发现了这条裂缝。

在阚先生家房屋现场，12栋2单元1101的房屋业主谭女士闻讯过来提出，她家的房屋和阚先生家是同一个房型，她家的客厅、卧室等房间也存在裂缝漏水的情况，但她还并未收房。之后，记者跟随谭女士前往她的房屋，实地查看后确如谭女士所说。而谭女士也表示，她准备来收房之前也来看过两次房屋，当时也并没有发现裂缝。

分歧：业主要求赔偿损失 开发商仅同意维修

阚先生说，发现裂缝问题后，他便立即向物业和开发商反映沟通，开发商告知他，该问题是建筑行业里比较正常、普遍的，同时也给出了具体的维修方案。阚先生表示，开发商也曾给他出示了一份房屋检测报告，该报告指出裂缝不影响房屋结构安全。

“这份报告是手写的，也没有公章，没有信服力。”阚先生觉得，楼板是结构之一，贯穿性裂缝很有可能影响主体结构，另外也存在很大的安全隐患。

阚先生希望，开发商来出示一份权威的鉴定检测报告，若确实没有影响，他也同意维修。但是，阚先生也担心维修后再次开裂。此外，阚先生说，因为裂缝问题，目前装修工作已经暂停，但根据合同，他仍然要付装修工人的费用，这笔损失又该谁来承担?新房存在瑕疵，又是否应该有相应的补偿?针对这些问题，阚先生与开发商进行了多次协商，但并未达成一致。

随后，记者在小区的物业服务中心，见到了开发商——眉山中恒置业有限公司的一名负责整改的相关人士，他表示，他们曾找来质监站和相关设计院查看过，得出的结论是裂缝并不影响主体结构质量安全。公司也已和阚先生协商多次，给出了具体的维修方案，并表示根据合同和相关行业规定，日后也会保质。但阚先生并未同意，提出了其他的相关诉求。

对此，中梁控股集团眉山中梁华府项目部营销中心一位负责人说，房屋裂缝的问题确实存在，公司也一直积极配合整改。针对阚先生提出的其他诉求，目前也正在和其协商之中。

律师说法：业主赔偿诉求合理 但需举证

对于阚先生遇到的问题，北京安博(成都)律师事务所陈军表示，阚先生可以申请对房屋的安全进行鉴定，如果裂缝影响到了主体结构质量安全，可以要求退房。如果不影响主体结构质量安全，则让开发商进行修复，修复后可以再做一次鉴定，相关费用可要求开发商承担。

而针对阚先生提出的让开发商进行其他相关损失的补偿诉求，陈军表示是合理的，但需要有一定的事实证据支撑。