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吓人!眉山一小区新楼房出现6米长裂缝!不止一户……

眉山人阚先生最近很焦虑,新买不久的房子都快装修完了,却突然发现客厅屋顶有条长达约6米的裂缝。上面一浇水,下面就马上漏。

“裂缝很长又是贯穿性裂缝,对房屋的质量和安全肯定有影响。”阚先生说,通过和物业及开发商协商,对方表示立即整改。但阚先生对这样仅做维修的方案并不同意:“以后又开裂了怎么办?装修工人的误工损失又谁来承担呢?”

11月27日,阚先生向封面新闻发来云投诉。

现场:新房现6米长裂缝 上面浇水下面漏

27日下午,封面新闻记者在眉山市东坡区文忠街中梁华府小区见到了阚先生。阚先生的商品房便在小区11栋2单元的楼顶1101。记者在现场看到,客厅楼板的裂缝乍一看并不明显,仔细查看后,在屋顶的中间灯泡的边缘,有一条较长的裂缝,一直延伸岔开。“我自己量了下,大概有6米长。”

随后,阚先生提了一桶水上顶楼往下一浇,不一会儿,水便从裂缝处漏了下来。阚先生表示,他在今年9月27日来收房的时候,也找了一位验房师,但没有发现有裂缝问题。直到11月,装修快进入尾声之时,才发现了这条裂缝。

在阚先生家房屋现场,12栋2单元1101的房屋业主谭女士闻讯过来提出,她家的房屋和阚先生家是同一个房型,她家的客厅、卧室等房间也存在裂缝漏水的情况,但她还并未收房。之后,记者跟随谭女士前往她的房屋,实地查看后确如谭女士所说。而谭女士也表示,她准备来收房之前也来看过两次房屋,当时也并没有发现裂缝。

分歧:业主要求赔偿损失 开发商仅同意维修

阚先生说,发现裂缝问题后,他便立即向物业和开发商反映沟通,开发商告知他,该问题是建筑行业里比较正常、普遍的,同时也给出了具体的维修方案。阚先生表示,开发商也曾给他出示了一份房屋检测报告,该报告指出裂缝不影响房屋结构安全。

“这份报告是手写的,也没有公章,没有信服力。”阚先生觉得,楼板是结构之一,贯穿性裂缝很有可能影响主体结构,另外也存在很大的安全隐患。

阚先生希望,开发商来出示一份权威的鉴定检测报告,若确实没有影响,他也同意维修。但是,阚先生也担心维修后再次开裂。此外,阚先生说,因为裂缝问题,目前装修工作已经暂停,但根据合同,他仍然要付装修工人的费用,这笔损失又该谁来承担?新房存在瑕疵,又是否应该有相应的补偿?针对这些问题,阚先生与开发商进行了多次协商,但并未达成一致。

随后,记者在小区的物业服务中心,见到了开发商——眉山中恒置业有限公司的一名负责整改的相关人士,他表示,他们曾找来质监站和相关设计院查看过,得出的结论是裂缝并不影响主体结构质量安全。公司也已和阚先生协商多次,给出了具体的维修方案,并表示根据合同和相关行业规定,日后也会保质。但阚先生并未同意,提出了其他的相关诉求。

对此,中梁控股集团眉山中梁华府项目部营销中心一位负责人说,房屋裂缝的问题确实存在,公司也一直积极配合整改。针对阚先生提出的其他诉求,目前也正在和其协商之中。

律师说法:业主赔偿诉求合理 但需举证

对于阚先生遇到的问题,北京安博(成都)律师事务所陈军表示,阚先生可以申请对房屋的安全进行鉴定,如果裂缝影响到了主体结构质量安全,可以要求退房。如果不影响主体结构质量安全,则让开发商进行修复,修复后可以再做一次鉴定,相关费用可要求开发商承担。

而针对阚先生提出的让开发商进行其他相关损失的补偿诉求,陈军表示是合理的,但需要有一定的事实证据支撑。

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