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“一线城市齐齐熄火，二线城市余温尚存，三四线城市咸鱼翻身……”这是继3月各地楼市调控升级之后的生动写照。

尤其5.15成都限购升级后，川内不少二三线城市甚至开启“抢房模式”，在土地供应量较少的城市，二手房房价对比去年同期更是上涨惊人！

最高破万 眉山均价8500

据国家统计局最新数据，高压的房地产政策，让成都的房地产市场热度大幅降温。4月成都新房价格环比涨0.3%，二手房降0.3%，总体呈平稳增长态势。

在一份广为流传的《四川二三线城市房价排行榜》中，列举了四川二三线城市最新房价，该排行榜中提到，西昌部分商品房价格已达11000元/平，紧随其后的绵阳、遂宁、雅安、眉山均价也在8500元/平以上。

（数据来源：成都帮帮）

房价出现暴涨的背后，“开盘售罄”、“无房可卖”等似曾相似的字眼也频频占据各地楼市头条。

是什么影响了二三线城市的房价

川内二三线城市在土地、新房、二手房方面取得如此亮眼的成绩，很大程度归因于成都多次加码的限购政策。

同时，2015年开始的棚改推动，成为三四线城市去库存的最大助力。在楼市库存得到消化的同时，大量的、有消费能力的需求也推动了房价上涨。易居智库研究总监严跃进也认为，三线城市房价上涨离不开自棚改货币化安置的驱动，购房需求集中释放。

房价会持续上涨吗？

近日，中国社科院发布的4月《中国住房市场发展月度分析报告》，也推测出：三四线城市房价仍将继续惯性上涨，但涨速将有所下降。

报告认为，对于多数三四线城市而言，住房市场短期库存虽然较低，房价虽然上涨较快，但潜在供给能力较高，已售空置现象也较严重，房价持续快速上涨的基础并不存在。

（眉山全搜索 综合整理）