眉山全搜索

快来看啊!制约眉山房价继续上涨的原因居然是这些

(眉山房产网)不知道从什么时候开始,“贫穷限制了我们的想象”这句话在我们的周围火了起来,甚至变成了很多人的口头禅,遇到什么事都会情不自禁的将其挂在嘴边,马云在一个节目上说过这样一句话:“我认为钱是这个世界上最容易得到的东西。”当时看到这里,很多人内心是否一句“呵呵”飘过。

眉山楼市实拍图

穷!老百姓没钱!同样,一部分先富起来的人和从来没穷过的人,也限制了他们对贫穷的想象力。举个简单的例子,按照眉山市统计局给出的统计数据,2019年眉山全市城镇居民人均可支配收入36743元,相当于人均月收入 3000+,普通的公务员一年挣上这个人均收入的两倍是正常的。但都要遭来骂声。

原因何在?富的永远没法与穷的平均,尽管是真的,但富的和穷的都会认为你那个数据是假的。

富的不缺房,可以买几套房,穷的一套也买不起房,而且人数还不少。普通老百姓没钱消费,你拿什么涨?

前几日,小编梳理了2月和3月成都以及成都周边的地市州的房价,各城市的房价几乎都没有多大变化。由此,可以看出,除非政策下猛药,以及国家对眉山有破天荒的扶持,除非有其他令人震惊的特殊情况,到2023年前,眉山房价都涨不起来。

为啥?很显然,房价要涨,首先你得必须等老百姓挣足了钱,新一轮需求暴增时,才有法涨啊!

不仅如此,疫情后,除了吃皇粮的,每个月拿纳税人固定收入的公务员、事业单位工作人员受影响不大外,其他的比如中小企业停产,个体户关门,农民工关在家中没有收入的比比皆是。

所以,在政策下猛药的几乎为零的情况下,眉山房价微跌仍然是大方向。

眉山楼市实拍图

从另一个方面来看,眉山楼市去年总体1万多套的库存压力未减,今年新入市项目还在持续增加,全年预计在建在售项目高达四五十个。供需失调的市场,拿什么去涨?

有人就说了,你分析这么多,最近市场上有些项目为什么还如此高调,走量不少。其实,别看近段时间疫情松动之后,各个楼盘走量都还不错,但这个热度只是昙花一现,到了4、5月份,个别无竞争力的楼盘就会举步维艰。

另外,眉山城市要做大,地方财政要用钱,地方财政收入要增加,就必须卖地,增加收入。所以从前几天市自然资源局公布的数据来看,2020年眉山还有一大波土地亟待上市拍卖,旧的未完新的又来,前仆后继,拿什么去涨?

或许有人会问:既然房子不好卖,价格涨不起来,为什么还要拼命拿地修房子卖啊?

这仅仅是卖地修房子这么简单吗?小编告诉你,如果你仅仅把房地产行业看成拿地修房子那么简单,你就错了,只能说明你不懂房地产。

近年来,随着国家和地方经济的不断发展,以前纯依靠卖地,发展房地产增加税收的情况有所缓解,但无论怎么缓解,从各地的经济数据来看,在内陆以及经济不发达的地区,卖地以及发展房地产依旧完成GDP和税收增长的重要举措。

与此同时,对房地产企业来说,大型房企还可以陆续转型,比如恒大地产这几年在如火如荼发展它的恒大粮油和恒大冰泉,但是纵观全国这么多大大小小的房企,有几家房企和恒大一样呢?所以说,如果房地产开发商不干房地产,你叫它转型,哪是那么容易的事情呢?房地产都不好混了,其他的实体行业只会更糟,这也是目前凡是有点钱的企业无论是国企还是私企都混进房地产圈的重要原因。

由于房地产与各个行业骨肉相连,这也是房地产想整体大跌也不可能的原因。

还有就是产业的发展。从这两年眉山招商引资的情况来看,眉山产业发展速度不可谓不快,尤其在一些大项目的带动之下。但是,引进实业的速度永远拼不过造房子的速度。现代化和智能化生产的新时代,能解决上万人就业的项目越来越成为凤毛麟角。

眉山楼市实拍图

一到上下班,全城都是某个工厂员工在飘的时代,已经成为越来越遥远的历史记忆。人少了,简简单单卖碗面都得讲营销手段,房价哪里在短时间内涨得起来?

所以综合以上几个方面的原因,房价既涨不起来,成本又降不下来,开发商不得不用减配降品相来确保自己的利润。这样,房价更不可能涨起来。最后奉劝潜在购房者完全没必要听一些置业顾问的忽悠,专心挣钱,把钱准备充足了再买房,要买就买好一点的。以免挖空心思,欠下外债,每个月还要顶个好几千元的房贷,买个不如意的房源,闹心几十年。

眉山全搜索微信扫描二维码关注眉山全搜索

相关热词搜索:

上一篇:释然了!信和一号汇延期交房原因真相大白!
下一篇:后疫情时代,眉山楼市惊现置业新观念


章鱼挑食 农行眉山市分行金穗之窗 仁寿爱琴海购物公园 同颜画室 四川茂华食品2017品牌战略会议 东坡印象·水街 眉山市人民医院 国网眉山电力公司专题
眉山全搜索
回到顶部