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针对目前本市房屋中介市场出现的种种问题，从昨天起，本市多个执法部门将联手对房产中介行业进行一次彻底整治。上午，市工商局、市住建委、市公安局还联合行政约见了链家、我爱我家、麦田、中原等本市20余家大型房地产经纪机构，提出规范经营的一系列要求。

不少中介缺乏社会责任感

“目前，不少房产经纪企业社会责任感缺失。”市工商局副局长崔建立介绍，这引起了很多消费者强烈不满。如“押金不退”以及“租金延迟支付”等问题，在房屋租赁经纪活动中依然存在。部分房地产经纪机构对委托人隐瞒房屋相关权属状况、价格等重要事项，从中牟取高额差价。还有部分经纪机构超出自己的经营范围，擅自以自己的名义出租委托人的房屋，推高房屋租赁价格。

“对顶风作案的房产经纪企业和个人，将从严查处、顶格处罚，该追究刑事责任的要追究。”崔建立表示，从即日起，工商等执法人员将清理房地产经纪机构在小区、路口擅自戳设的自设性户外违规广告牌。同时，依据相关法规，清理房地产经纪机构在店堂门窗张贴的房源信息或广告。此外，占用、挪用或者拖延支付客户资金，利用合同格式条款侵害消费者合法权益等，都将被列为重点整治内容。

据了解，大量房产中介网点的门窗等处，都贴满了各种房产信息和广告，而其中不少是虚假房源，对消费者购房形成误导。工商人员表示，今后房产中介门窗将禁贴房源广告信息，中介公司须及时对此进行清理。

群租房打隔断一律严查

市公安局人口管理总队副总队长张晓月介绍，群租房中卫生、噪音等扰民问题突出，到今年9月底，管理总队接到关于群租房的案件报警就达4700余件。不少房主将房屋委托给中介后，中介打隔断出租，有的两居室上下铺住了15个人，有的90平方米打了6间房，造成下水道严重堵塞，消防隐患突出。另外，刑事案件频发，入室盗窃案居高不下，仅上半年发生在群租房中就有756起。

市住建委房屋管理处副处长林少华表示，将严查房源虚假、黑中介等违法违规行为，今后，“只要中介公示的房源，须拿出业主的房产证等材料，如果没有，将视同为虚假房源。”此外，对违规操作且情节严重的经纪人，将限制其从业资格，停止其执业资格注册，并及时向社会公示。

从即日起到明年2月底，本市多个执法部门将联合在全市范围内开展针对房地产经纪行业违法经营行为的专项整治，“重拳”整治非法进行群租房业务的中介公司。据悉，虚假房源、拉客扰客、出租房打隔断等行为，都将受到执法人员严查。

经纪人违规停止执业资格

此次联合治理中，各区县工商、房管部门将加强协调配合和联合执法，对检查中发现的违法违规问题将“先行控制、再分责任”，加强与公安、城管、通信管理等部门的执法联动。对违规操作且情节严重的经纪人，执法部门将限制其从业资格，停止其执业资格注册，及时向社会公示。被查处的违法房地产经纪机构，将纳入北京市企业信用信息系统。对消费者投诉集中、屡教不改的房地产经纪机构，执法部门将进行倒查。

截至目前，全市房地产经纪机构总数达到12454户，其中专营机构9901户。已在工商部门备案的房地产经纪机构10379户，经纪执业人员28862人，房地产经纪机构备案率为83.34%。

今年以来，全市工商人员共检查房地产经纪机构5888户，检查房地产经纪合同3637份，指导1049户房地产经纪机构建立健全了签约履约制度、投诉处理制度等相关制度；针对发现的违法违规问题，向房地产经纪机构制发行政指导文书767份，对105户房地产经纪机构给予责令改正，查处房地产经纪违法行为212件，罚没款114.84万元，移送司法机关1件。