眉山全搜索

昨日，一家房地产网站发布了明年南京楼市上市量的预测数据，据称将会有超过1000万平方米的房源涌入市场，这一数字比今年的计划上市量提升了三成多。新房大量上市，买房人希望能抑制住高房价。

“两江”板块上市量超全市半数

据365地产家居网昨日发布的统计报告显示，2014年南京楼市8大板块将有196家楼盘推出约9.8万套新房源，其中纯新盘65家，总上市体量超过1000万平方米。该网站的相关研究人员表示，上述房源中包括住宅、别墅和商业产品，其中住宅占主体，但是并不包括溧水高淳及都市圈的房源。该人士同时指出，与2013年763万平方米的总计划量相比，明年的预测上市量有了显著提高，一些今年未能开盘的项目，和年内新近出让的住宅等类型土地，都将在2014年“闪亮登场”。

与过往情形类似的是，南京楼市的主力军依然是“两江”板块，统计显示，江北与江宁两板块明年共有96家楼盘推新，其中包含24家纯新盘，房源数量超过全市一半。

今年楼市销量四年来最佳

在全市其他板块，城东仙林湖畔的高科荣境二期、金地湖城艺境将联袂上演“抢客”大战，城南金地自在城、金域华府，河西的仁恒江湾城、苏宁滨江壹号、五矿崇文金城，江心洲的银城长岛观澜等新老楼盘也会陆续推出新房上市。在今年南京土地拍卖市场尤其火热的背景下，一些热衷“快销”的开发商行动迅速，一家今年7月拿地的企业向扬子晚报记者表示，春节后就将正式公开售楼处并开始销售。

开发商们之所以抢着上市，归根结底还是因为“市场太好了”，来自官方网站南京网上房地产的数据，截至昨晚8点，南京今年全市销售商品住宅85887套，环比去年全年的72000余套增长了超过18%，是自2009年以来表现最好的一年。借助楼市火热势头的“惯性”，各家房企们对于明年的市场依然看好。

买房人盼上市量激增能拉低房价

不过，不少买房人却认为，新房的大量上市，或许会缓解“房荒”的楼市现状，从而对抑制高房价有所助力。“今年这么多人抢房，市场应该‘消化’得差不多了吧”，南京市民李先生对记者说，他身边的亲戚朋友有不少人都在今年出手买了房，有自住的，有的是纯投资，他觉得该买的都买过了，明年应该不会还有太多人抢房了。还有人举例说，城东的中海国际社区今年一次性拿出了1300多套房源，正是因为数量多，房价也没怎么上去。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，今年南京不少楼盘销售时都戴上了“日光”、“夜光”的帽子，就连一次推出上千套房源的楼盘，也被买房人一抢而空，说明市场购买力仍大量存在，不排除开发商推出后期房源时涨价的可能。因此，政府相关部门更要把好“价格关”，对于明显偏离市场的价格作出及时调整。