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　　在租房、买房过程中，人们遇到过的烦心事儿可不少。比如，房东“看心情”涨价；租房遇上“二房东”、“黑中介”；买房捆绑精装修等等。5月19日晚，住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，除了进一步保障了租房者的权利和利益之外，还加大了对房地产中介和房地产开发企业违法违规行为的处罚力度。

　　【央视网·深改时评】住建部此次出台的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权利。让居者有其屋，即便是租房，也能享有起码的居住尊严，不管此处的“屋”是自有住房还是出租屋。住有所居才能安居乐业。今后，租房买房遇到的烦心事儿，可以举起法律的武器保护自己了。

　　【光明网】 对城市里的租客而言，这无疑是个熨帖人心的消息：以往担心被黑中介、黑房东坑，现在有了法规撑腰：“出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房”、“合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金”……以往押一付三还动辄得交一个月中介费的付费方式，让很多刚来到一座城市的人尤其是刚毕业的学生，一交就得上万，压力山大、内心绝望，现在好了，意见稿中明确“鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付”……这些都是实打实的“久旱送甘霖”式的利好。

　　【新京报】 当然，房屋租赁乱象多生，不只是因以往行业监管乏力，还跟我们的房屋租赁市场仍是房东市场而非承租者市场有关，毕竟出租房的供应仍显不足和单一。去年国办下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出鼓励房企开展住房租赁业务，允许将商业用房按规定改建为租赁住房等，这些都亟待加速落实。对租房者的权益保障，还不能止于规范租赁环节。让租房者也能依法享受同等的基本公共服务，是个同样迫切的公共课题，这也需要与居住证制度等衔接。（文/李红霞）

　　网友热议

　　方格的天花板：说得太对了，如果租房规范化，那很多人都不会掉进买房大坑，多少毕业生本该为事业做贡献，变成了为房子和车而苦恼。

　　善良蓝妮：这个好！管理条例要明确规定，房屋租赁费涨幅不能高于当地经济增长水平，严禁漫天涨价。