眉山全搜索

亲子活动、DIY、临时营销中心开放、派对狂欢秀……进入五月，眉山各大房企可谓使出浑身解数，推出形式多样的暖场活动聚拢人气，搅热眉山楼市。可预见的是，下半年将会有一拨楼盘入市，房企之间竞争日益激烈。

步入传统的“红五月”，业内人士对楼市接下来的走向持谨慎态度，认为在经历了四月冷清之后，各个板块之间将存在更明显的分化：以东坡岛为首的热门板块将更有市场，而大多区域的不少楼盘仍然面临较大的去库存压力。业内人士表示，眉山不是外向型城市，缺乏刚需购买客群，未来房地产市场区域化将日益明显。

五月楼市暖场活动频上演

五月初，东坡湖南片区一楼盘推出了礼惠全城活动，同时与程度某知名家居博览城联合推出了优惠购家居活动。活动开始第一天，就吸引了不少购房者在现场排起了长队，为即将推出的二期项目累计了客户。

同样眉山城区某楼盘推出了送甜橙的活动。参与者只需要扫描一下二维码就可以领到一份精美的甜橙。看似简单的活动，不仅能让参与者获得甜橙，更能让开发商吸引到更多关注，可谓一举两得。

此外，记者走访了解到，五一小长假期间眉山城区还有不少项目，也推出了各式各样的营销活动，一时间聚集了不少人气。纵观眉山楼市，一场接一场的暖场活动，成为聚拢人气的利器，也给步入“红五月”的眉山楼市开了一个好头。

提前蓄客为下一步做准备

可以说，随着“红五月”的到来，在暖场活动的烘托下，眉山地产业界欢腾一片，各项目关注度明显提高。其中，一些围绕项目推新或是提前为下半年蓄客的项目，受到了更多的关注。

眉山城区一楼盘营销负责人告诉记者，伴随着全国楼市的回暖，从春节后开始，眉山楼市呈现“小阳春”局面。不仅成交量稳步上扬，购房者买房热情也是一扫去年下半年的颓势，“金三”用来形容眉山楼市并不过分。不过，四月份，随着购房补贴政策的结束，楼市也陷入了等待观望之中。基于此，不少房企不得不加大营销力度，以求获得更光放的市场认可，加快楼市去库存。

该负责人表示，从另一个角度而言，5月份对众多房企来说，也是很关键的节点，“要为下半年的市场蓄客，五月承前启后，显得异常重要。”

未来楼市分化将加剧

伴随着购房政策的进一步宽松稳定，以及楼市分化的持续加剧，购房者在2016年的购房心态也会更趋理性。虽然取消购房补贴政策，但楼市在成交回暖的同时实现了价格的稳定，这让刚需群体有了“理性观望”的底气。

“现在逛楼市能明显感觉是买方市场，我们挑选的余地比较大，房企销售人员也比以往更客气，所以我想等房贷优惠、公积金政策等进一步落地后再出手。”眉山“刚需族”刘明告诉记者，房企正承受高库存压力，目前不少热门区位开发商竞争很激烈，购房者相比过去可以更从容地做出适合自己的选择。

在业内人士看来，当前楼市分化不断加剧，本身就是购房者更趋理性的明证。“几年前，很多位置偏、质量一般的楼盘也会被哄抢，但现在消费者明显冷静很多，有些项目真的可以说是无人问津了。”一房产中介告诉记者。

为此，业内人士预测，2016年下半年，眉山楼市将以稳的态势为主。因为，眉山并不是外向型城市，缺乏刚需购买客群，未来房地产市场区域化将日益明显，“一些热门区域会卖得好，而非热门区域的其他楼盘，仍然面临较大的去库存压力”。来源：眉山安家网