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4月18日，记者走访眉山城区部分在售楼盘了解到，受购买意向弱、新房源数量少、银行信贷收紧、外地城市降价等多重因素影响，眉山楼市“小阳春”未在今年4月份出现，导致市场呈现较强的观望氛围。

购买意向弱

“往年的4月，有不少市民愿意看看新房，虽不能马上成交，但也可积累人气。”采访中，一楼盘置业顾问马 小 姐说，今年的4月，尽管气温一天天走高，她却没有感觉到太多暖意，虽然周末看房者比平常略有增加，但购买意向却较弱，多数是走马观花，少有人愿意留下电话进一步联系。

“看房者购买意向不强是今年4月楼市的一个主旋律。”某项目售楼部相关人员表示。记者在多家售楼处采访了几批看房者，他们普遍表示出仅作了解的心态。一位陈姓市民说，他本想再买一套大些的房子改善居住条件，但最近全国各大城市房价纷纷下跌的趋势，让他比较犹豫。陈先生表示，“等待”是当下最合适的选择。

新房源数量少

据悉，4月仅有少数项目推新房源。业内人士称，近段时间眉山城区楼市没有大规模推盘，入市房源不多，是成交量减少的原因之一。4月历来被业界视为楼市销售的淡季，多数楼盘都将推广或促销的时间安排在5月初。

“供应量不足，肯定会影响房地产市场的整体回暖。”房地产分析人士龙先生称，此前，不少分析人士将楼市回暖的时间节点放到4、5月份，他们认为经过买卖双方的博弈，4、5月份楼市会呈现出一个清晰的脉络。“开盘数量的减少预示着楼市调控力量强大，今年的形势会更加严峻。”龙先生说，眉山楼市或陷入新一轮循环——市场反应不好，开发商推迟开盘，新盘供应量减少，购房人陷入更长期的观望。

买家货比三家

记者也注意到，尽管受国家房地产大势影响，降低了眉山城区楼市的整体活跃程度，但对于真正的刚性需求，其影响仍很有限。27岁的罗先生和同龄的万小 姐最近一直在各楼盘间奔波，他们准备明年年初结婚，今年必须买房子。前几日，两人最终锁定了楼盘，并将于近期下单。

尽管刚需客户已经有出手的意向了，但销售经理还是感叹“难做”。“近期在售项目比较多，因此，购房市民的选择多了，很多人看房后都不会马上决定，而是货比三家。”某楼盘相关负责人说道。记者在售楼部遇到了来看房的市民廖先生，廖先生称看了多处楼盘还是定不下来，“感觉现在价格比较稳定，目前有好几个楼盘的面积、环境、价格都相差不大，实在太难选了，所以现在要和家人好好商量后才能决定。”