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昨天从首都综治办获悉，本市已确定首批35个市级挂账房屋违法出租问题严重小区名单，即日起至春节前集中开展治理试点，通过试点总结经验，力争明年年底前对全市违法群租房全部清理完毕。

明年年底前清除违法群租房

据介绍，群租一直是出租房中的突出问题。公安部门统计显示，群租房占全市出租房屋的4%，但群租房发案却占出租房发案的18%，特别是刑事案件高发。另外群租房多的地区，扰民现象严重，经常引发居民投诉。

目前，全市对房屋违法出租问题治理工作已进入调查摸底阶段。通过在各区县的前期摸排，已从各区县选取了两三个群租高发地区，全市共确定了35个房屋违法出租问题较为突出的社区或村庄，作为首批治理试点。

首批挂账治理的地区主要分为两类，一类是楼房中违反出租房屋人均居住面积规定的群租房，共有19个;另一类是平房大院中的违建和私搭乱建，共16个。

本月起至春节前，本市将开展集中治理试点，同时各区县还自行确定了区县级挂账治理试点小区(村)，实行市、区县两级同部署、同治理、同验收。通过试点积累经验，为明年全面开展治理工作做好准备。

春节后将在全市全面推开试点经验，预计明年年底前将可解决违法群租房问题。

出租人违规群租最高罚3万

首都综治办联合市住建委、公安、工商、规划、地税、城管等六部门印发了《关于进一步规范出租房屋管理的通告》。

通告指出，严禁违反出租房屋面积限制条件出租，即出租房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过两人;改变房屋内部结构分割出租，按床位等方式变相分割出租;将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室出租供人居住。对违反上述限制条件的，由建设(房屋)部门责令出租人改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款。同时，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，并将违法群租信息注记在房屋登记簿附计栏。

对利用出租房屋，以旅店、招待所等名称制作招牌字号，招揽住宿，或按日计价收取费用等经营行为的，由公安机关依法进行查处取缔，对有关责任人员依法予以处罚或治安拘留。

此外，房地产经纪机构及经纪人员不得为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为;对违反上述规定的，依法查处，记入信用档案，并向社会公示;涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任;经纪机构及经纪人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的，由建设(房屋)部门责令改正，处3万元以上10万元以下罚款。