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(眉山房产网)如今，随着各大行业陆续复工复产，房地产市场又恢复了往日了喧嚣。虽然，疫情还没有完全结束，但这段时间，小编走访市场发现，眉山各个楼盘的购房者有大一部分都不是首次购房。确切地说，他们是换房者。一场疫情，推动了眉山新一轮换房高潮。那么，疫情之下，又是哪些眉山人急不可耐的换房呢?

一是住老城区在换房

近期大家陆陆续续从家里出来，开始复工。没有任何时候比现在，更需要阳光，需要空气，需要畅快的呼吸，于是觉得出城的天地更广阔。

“现在谁家没有一台车啊?尤其对于眉山这种小城市而言，城市规模又不是很大，挤在破旧的老城区更是没有必要。

当然，也不是出城太远，对于大多数工薪阶层来说，住在如北部新城和东坡湖南片区这些新开发的项目成为了换房者不错的选择。因为这些地方不仅望山有山，看水有水，而且区位位置以及配套刚刚好。

二是住高层的在换房

从目前市场上热销的房源可以看出，眉山的低密低层楼盘已经打破了以前叫好不叫座的僵局。尤其价格看似稍微有点小贵的项目，只要看得到未来的发展前景，虽然总价贵了一点，只要物有所值，就可以下手。再贵的房子，在生命面前，都是小事。况且，这部分人不差钱，钱用了，他们再努力一点，在其他方面的开支压缩一点，买个院子、联排什么的，都不是多大的事儿。

三是住“烂物业”的在换房

物业不行，要换房;没有物业，更要换房。

但事实上，多数小区，刚开始，物业和业委会是对立的，但只要成立了业委会，大都就变成沆瀣一气了。或者业委会做强了，赶走好物业，招来更垃圾的物业共同鱼肉业主。没钱的业主忍气吞声，有钱的业主没时间在这点事上纠缠，坏了自己的心情，干脆换房。

在疫情中，人们充分体验到了好物业带来的服务。因此，在如今的购房中，人们充分认识到了物业公司的好坏，成了房子升值还是贬值的关键因素之一。而聪明的开发商，往往在开盘前先秀一把自己的物业管理。

四是户型设计不好的在换房

好房子不仅仅是地段好、配套好、环境好这么简单，户型好不好也至关重要的作用。

俗话说，房子行不行，关键看户型。经历了新冠肺炎疫情，大家都有被关在家中10多天，甚至更久的经历，这个时候户型的重要性就体现出来了。尤其是一些采光和通风不好的户型。

有专家就表示，采光和通风足够好，可使室内经常有新鲜空气，减少病菌的滋生。这两者不仅影响居住的舒适度，更是对家庭卫生有很大影响，对人体健康有影响。而一个好的南北通透户型在此至关重要。南北有双阳台或者双窗户，有穿堂风经过，空气流动就快。在购房的时候，要注意辨别一些“伪南北通透”的户型，例如有些窗户是相对的，但是中间有遮挡物，空气不能得到好的对流。

五是卫生间少了的在换房

多一平米多几千元，尤其是还要加上家装卫浴这些。几年前，不少人觉得多个卫生间是浪费，同样的面积，都愿意多出一个卧室来。

但现在，安居时代向舒居时代迈进了，才觉得一套房子至少要有两个卫生间。一家人待在一起时，不用抢厕所，如果流行病来了，有单独带卫生间的房子，可以实现居家隔离。

六是住小房子的在换房

以前认为，房子够住就好，省点钱来干其他事。还有人认为，房再大，你也只睡一张床。

疫情期间，尤其是形势比较严峻的时期，许多市民不能出门，小区也不敢下去走，一天下来就在家里那数十平方米转来转去，时间一长就会发觉房子偏小了，走动都觉得不方便，跟家里人相处起来也容易出现因私人空间不够而比较尴尬的场景，心情也会压抑。所以，住得大、住得好，成为很多改善型家庭提高生活品质的必备项。

一场疫情，改变很多的购房观念。而这一场换房潮，也预示着眉山楼市整体上从刚需时代向换善时代迈进，拼产品、拼服务的时代来临。未来，随着疫情防控的持续向好，压抑近两个月的购房热情会持续释放，但对于开发商而言，并不意味着你有房子就能够在赢得市场，因为人们对产品的要去会越来越高，开发商们只有提高自身产品品质以及物业服务质量才能在市场中脱颖而出。