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7月11日，眉山市公共资源交易中心东坡区分中心发布消息，经东坡区人民政府批准，受眉山市国土资源局东坡分局委托，眉山市公共资源交易中心东坡区分中心和眉山市众鑫拍卖有限公司拟拍卖东坡湖南片区200余亩土地，其中约181亩土地用途为住宅兼容商业。随后，该中心再次发布消息，加推南片区三宗土地，总面积约140余亩。综合前段时间岷东新区以及崇礼新城的土地拍卖，近段时间，眉山中心城区已拍卖和拟拍卖的土地近1800亩，显然未来一大波新楼盘正在路上。

土拍热潮一浪高过一浪

6月20日，位于眉山崇礼镇三宗面积共计937.07亩的土地登上拍卖席，三宗土地均位于崇礼新城。最终，三宗土地被万科悉数拿下，总价13.46亿。

第二天，岷东新区迎来第二场土拍，一共三宗土地约400余亩。而此次三宗肥地也吸引万科、龙湖、碧桂园、龙光、保利、美的、首创、阳光城、中投、华宇等众多知名房企参与。最终，经过近一小时激烈“厮杀”，三宗土地名花有主，揽金24.238亿，最高楼面价达5637元/㎡。

然而，激烈的土拍结束还没有到一个月，前几日，眉山市公共资源交易中心东坡区分中心发布消息，经东坡区人民政府批准，受眉山市国土资源局东坡分局委托，眉山市公共资源交易中心东坡区分中心和眉山市众鑫拍卖有限公司拟拍卖东坡湖南片区140余亩土地，其中有两宗土地为居住用地，一宗约80.2亩的土地为居住兼容商业用地。结合前几天南片区推出的200余亩土地，土地市场可谓热潮不断。

对于近期拍地的热潮，熟悉眉山楼市的业内人士指出，“初步估算近段时间眉山中心城区已拍卖和拟拍卖的土地近1800亩，而根据拍地给出的最高容积率初步估算未来将修建200余万平方米的房子。”

        规模的土地供对楼市影响几何？

对于购房者来说，这么一个规模的土地供应会对房产市场的影响有多大?

从土地市场上可以明显看出，随着一二线城市拿地成本越来越高和政策的相关调控，房企在一二线城市拿地风险更大，品牌房企开始转换思路，布局二三线、三四线城市。眉山作为环成都经济区、天府新区的重点城市成为各大一线房企的逐鹿之地。

“从土地的成交情况可以看出，近短时间楼市升温，优质的地块总是引得多家争抢，有钱也不一定能拿到。而且拿地均是外地房企，本土房企很难再有作为。”熟悉眉山楼市的业内人士指出，此时政府加大土地供应量，促进供需平衡，对房地产市场平稳、健康发展有好处。

与此同时，政府合理调控土地供应节奏是在保持供需平衡，更多优质住宅地块的出让，改善型的优质项目也会更多，这对眉山市场发展是一件好事。该业内人士表示，土地供应增多，意味着未来的房源也会越来越多，所以目前没有购房的购房者，也不用那么着急，不用担心无房可买。

不过，该业内人士也指出，仅从供需角度看，土地的大规模推出，可以增加新房供应。供应越来越多，可选余地越来越大，需求也就会变得不那么急迫，房价自然会稳定，甚至有所调整。但是，房价的走势，显然不是仅仅由供需关系就能决定的。事实的情况是，虽然供地量在逐步加大，但是地块的起始楼面价已然不低。所以，土地多，房源多，并不能带来低房价，所以对于购房者而言，尤其刚需购房者，买房仍然要看准时机。来源：眉山房产网