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（眉山房产网讯）对于绝大多数人来说，关注楼市无非一件事：本月眉山房价是涨还是跌？随着年味儿渐淡，2月也已经结束，在香肠腊肉的氛围里，2月眉山房价又处于怎样的一个状态呢？由于新房房价受多方影响，并不能十分真实地反应市场，小编整理了2月份眉山270个小区二手房成交价格的情况，供大家参考，看看你家房价涨了没？

       2月，小编统计的眉山城区270个小区中，从整体上来看，几乎囊括了眉山城区各大区域、各个时期新建的小区，其中包括时间较早的玫瑰园一期、通惠苑一期、教师公寓、工商银行家属区等，也涵盖了最近几年才修建且刚交房不久的龙玺台、凯旋国际公馆等项目。

       具体到每一个项目，270个项目中，房价上涨的小区有158个，占58.52%；房价环比持平的小区有50个，18.52%；房价下降的小区有62个，占22.96%。其中有28个小区二手房房价上涨超过10%，13个小区二手房房价上涨超过20%，8个小区二手房房价上涨超过30%，4个小区二手房房价上涨超过40%。房价涨幅前五名的小区是金府丽景别墅、红顶世家二期、外滩西岸、水岸花都•艺墅别墅和玫瑰园五期、七区，其涨幅分别为241.61%、61.22%、50.36%、49.85%、39.40%。

       与1月相比，2月眉山城区二手房房价下降的小区数量明显减少，占比减少5个百分点。其中房价下降幅度超过20%的小区仅有龙玺台、蓝调印象、红顶世家三期、华意苑四个小区，房价下幅比例分别为39.08%、27.95%、24.45%和20.33%，下调幅度明显低于上月。

       2月，在受到新房市场冲击的情况下，二手房市场依旧火热，在熟悉眉山楼市的业内人士看来，其主要是受新房市场价格上涨和返乡置业者回乡置业双重因素影响。“新房市场价格上涨，而二手房市场由于受前期价格不高影响，与新房价格差距仍然较大，导致不少返乡置业者把目光对准了二手房市场，从而是原本淡季的二手房市场淡季不淡。”该业内人士表示。

本数据仅供参考

       眼下，楼市即将迎来传统的“金三银四”，对于二手房市场同样如此。从年后各大二手房中介忙碌的身影，以及市场传递的信息来看，3月二手房依旧有望迎来一波热潮。该业内人士指出，“对于有意选择二手房的置业者来说，建议选择好合适的房源，谈好价格果断出手，以免望房兴叹！”