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今天，中国房地产界发生大事了!

18日上午，国家统计局发布了3月份的70城房价指数。结果，数据的火爆程度超出了很多专家的预期。

3月全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米，环比2月上涨1.90%。其中，有60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。百城住宅均价环比涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具体来看，东莞、惠州环比涨幅超过6%，苏州、昆山、上海涨幅在5%-6%之间，中山、合肥、深圳、保定、南京涨幅在3%-5%之间。深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大,其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。

同比来看，2016年3月，住宅价格同比2015年3月上涨的城市个数为43个。其中，深圳上涨57.16%，居首位;东莞、惠州、保定、上海涨幅在20%-25%之间;苏州、珠海等9个城市涨幅在10%-20%之间。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，2016年3月十大城市住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%。十大城市中，成都环比下跌0.65%，其余九个城市均上涨。其中上海上涨5.09%，居十城首位;深圳、南京分别上涨3.63%、3.16%;其他城市涨幅在2%以内。

同比来看，十大城市住宅价格比2015年上涨12.83%。十大城市中，成都、重庆(主城区)同比下跌，其余八个城市上涨，其中深圳上涨57.16%，居首位;上海上涨20.38%;南京、武汉、北京涨幅在10%-20%之间;天津、杭州、广州涨幅在10%以内。下跌城市中，成都下跌2.95%，重庆(主城区)下跌1.53%。

三组数据看懂中国房价!

1、房价上涨城市数量急增!

与2月相比，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个(而2月为15个)，上涨的城市有62个(而2月为47个)。也就是说，全国70个大中城市中，只有8个城市，也即只有11%的城市还在下跌，而89%的城市房价已经翻红。下图可见8个仍在下跌的“苦逼户”!

2、房价涨幅急剧扩大!

易居房地产研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知，2016年2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.4%。而到了3月份，居然急速扩大至0.9%!

3、少数城市房价升级为疯牛!

一线城市和少数二线城市，房价仍在加速上涨，除深圳房价环比涨幅早在去年6月就已达到最高点，其他城市的房价环比涨幅都在持续扩大，尤其是一线城市和少数二线城市，相当张狂。

从3月房价环比涨幅来看，厦门涨幅最大，5.4%!合肥排第二，其后是上海、深圳、南京、北京等。而二手房价涨幅，更加惊人：北京为6%、上海6.5%，合肥居然高达9.7%，比2015年6月深圳的新房价格涨幅还要大!是要逆天的节奏呀!

值得关注的是，3月下旬上海、深圳出台新政，效果将反应在4月数据中，预计涨幅将有所收窄。