仁寿视高三宗地全部流拍，眉山火爆的房地产市场将步入“冷静期”？

2018-08-17 08:48:58 来源：编辑：admin_ws 评论：0 点击：

上周，成都新楼市曾报道过仁寿视高区域近期楼市“降温”情况（视高“降温”！昔日一房难求如今交5万优惠3% 【附：4楼盘有货在售】），一周后的今日，视高镇出让三宗天府大道南侧低密商住用地，出让面积均超过百亩，均遭流拍。

自去年以来爆红的视高片区，吸引了万科、保利、新城等诸多品牌房企的进驻，2017年下半年至2018年春节前后，包括视高镇、文林镇在内的仁寿区域楼市也是最火热的时期。

但降温来的有点突然。火热了近一年多的视高区域，在成都“5.15”新政后，开始逐渐出现楼盘降价，土地流拍的情况。

今次的土拍，是仁寿视高板块2018年首次出让的普通商住用地，自出让信息公开以来，就备受关注。三宗地面积均超百亩，有消息人士透露，这三宗地吸引了保利、新力、正荣等房企参与竞拍据悉，新力、保利、正荣最终应价都分别达到了折合楼面价4506元/㎡、4346元/㎡、4575元/㎡，最高溢价也达到了84.03%。，但最终应价都未达底价而流拍。

而目前，视高的最高成交楼面地价记录为新城2017年9月29日竞得的104亩商住用地，约6264元/㎡，溢价率为130%。现该地块已呈现为新城悦隽天府项目。

此次流拍的三宗地位置实际上都较优越，地处天府新区视高片区内，天府大道南侧，紧邻柴桑河河道，柴桑河湿地公园，南望南天府公园，景观资源丰富，交通也十分便利。后期有极大可能会“回锅”再登土拍席，但届时的市场情况及土地出让条件是否会再度生变，还值得期待。