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1月15日

中共眉山市委眉山人民政府公布了

《眉山市城镇老旧小区改造实施方案》

城镇老旧小区改造

是一项非常重要的民生工程

2020年

我市拟实施老旧小区改造440个

涉及居民20162户

预计投资7.39亿元

对市民来说，最关心的无非是

哪里改?

改哪里?

接下来就一起来看看吧!

首先来看看究竟有哪些要改的

哪里改?

改造范围和工作目标

老旧小区为城市或县城(城关镇)建成于2000年以前(不含2000年)、安全隐患突出、居住功能不完善、环境条件差、配套设施破损、管理机制不健全、群众改造意愿强烈的住宅小区。

已纳入城镇棚户区改造计划以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不得纳入城镇老旧小区范畴。

老旧小区改造房屋结构不能动、不动迁居民，严禁借城镇老旧小区改造之名变相搞房地产开发。

县(区)的改造计划应当与财政承受能力匹配，确保项目改造范围、内容、标准符合相关要求，防止将不符合条件的小区及无关建设内容“搭车”申报，套取补助资金。

通过补齐功能短板、完善公共服务设施、提升文化内涵等方式，大力推进城镇老旧小区改造，利用两年时间，将我市老旧小区提升改造60%以上，促进人民由“住有所居”迈向“住有宜居”，增强群众获得感、幸福感、安全感。

接下来，就是改造内容

改哪里?

改造内容

(一)实施小区管网改造。对小区供水、供电、供气管网进行功能提升。全面排查小区雨污管网设施功能状况，对小区内错接、混接和居民私自改接情况进行整改，实施小区雨水、污水分类收集，并将小区内的雨污管网与市政雨污管网连接畅通。

(二)整治美化墙面路面。理顺小区内电力、通信、燃气、路灯、消防等空中管线，并对老旧线网进行及时更换。居民安装防护栏应采取内置方式，不得超出外墙。对有瓷砖脱落现象的小区墙面进行修补，对“花脸”的小区墙面和楼道进行清洁粉刷。对小区内公共道路进行黑化，解决路面坑洼不平、开裂、沉陷等问题，确保小区道路平整、通车有序，并达到降噪降尘效果。

(三)疏通消防通道。对耐火等级低的建筑物，采取措施提升耐火等级。完善小区内消防设施和消防水源，整治占用或堵塞消防通道的现象，确保小区消防通道畅通。

(四)提升绿化、亮化和停车场建设。清理整治公共绿地，补栽花草树木，完善小区绿化设施。修复和安装楼道灯、庭院路灯。根据小区非机动车数量，在适当位置修建规范的非机动车停车棚。停车棚应包含电瓶车充电设施或智能充电桩。有条件的小区可建造立体停车场。社区可在辖区内闲置小地块上修建休闲绿地、“口袋公园”，或引进社会资本共建共享立体停车场。

(五)增加文化、体育配套设施和加装电梯等。让文化进小区，在小区内部适当位置打造文化墙或背景墙，内容涵盖当地本土文化、小区历史沿革、社会主义核心价值观等。修复体育健身器材和对有安装条件的小区配备体育健身器材，满足小区居民健康生活多种需要。符合条件的小区可以加装电梯，增设无障碍设施，提升老年人生活便捷化水平。

(六)规范物业管理服务。强化治理能力建设，将治理能力建设作为巩固老旧小区改造成果的重要抓手，构建协商共治、共同参与的治理模式，确保一次改造、长期保持。鼓励社区探索对辖区内住户较少的小区，采用街区或连片模式聘请物业管理公司，统一实行规范物业管理，提升管理水平。实施改造的小区业主按照现行的政策标准缴纳住房维修资金，存入专户，用于改造后小区的长效管理维护。

有关问题，又要想谁反应呢?

与谁有关?

责任分工

(一)各县(区)政府：负责本辖区内老旧小区改造的组织实施工作。负责协调解决改造工作中各类矛盾纠纷，组织改造工程的施工和竣工验收。

(二)市发展改革委：负责指导各县(区)做好老旧小区改造项目立项，相关配套基础设施项目中央补助资金申报。

(三)市经济和信息化局：负责协调和指导国网眉山供电公司、通信运营商做好老旧小区供配电、通信公用设施改造工作。

(四)市教体局：负责指导各县(区)做好老旧小区内配备体育健身器材。

(五)市财政局：负责协调和指导各县(区)财政资金的使用。

(六)市自然资源局：负责做好相关规划服务工作。

(七)市住房城乡建设局：负责老旧小区改造指导和综合协调工作。

(八)市文广旅局：负责协调指导各县(区)老旧小区内配置文化设施。

(九)国网眉山供电公司：负责实际产权分界点以上公共电网部分改造。

(十)市供排水总公司：负责供水管网及一户一表改造。

(十一)市消防救援支队：负责消防设施、疏散通道、消防车通道消防安全检查。

你们的小区符合这个要求嘛?