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《眉山市物业管理条例》开始实行 业们主快来了解一下

《眉山市物业管理条例》已经开始施行啦。作为业主,到底有哪些权利和义务?快来看一看吧。

业主的权利

▲2020.11.23 湖滨1号物业、业委会、网格员一起协调业主反映噪音问题

按照物业服务合同的约定接受物业服务人提供的服务,并监督合同履行;依法申请成立业主大会,选举业主委员会委员、候补委员,并依法享有被选举权;监督业主委员会工作,申请罢免业主委员会委员、候补委员;对物业使用、维护、改造等方案进行监督;反映、举报、劝阻、制止物业管理区域内的违法建设、侵占绿地等行为等。

业主的义务

▲华陆世际锦城业主房屋漏水、物业公司在未告知业主的情况下组织施工单位在业主室内施工,业主拒绝缴纳物管费

遵守管理规约、业主大会议事规则;按照合同约定交纳物业服务费和其他应当由业主共同分摊的费用;房屋转让、出租、出借物业专有部分或者设立居住权导致物业使用人变更的,书面告知物业服务人;对相邻业主专有部分维修维护提供必要配合;在房屋外墙安装空调外机、雨棚、晾衣杆等延伸构建或者附加结构的,应当符合法律、法规及管理规约的规定,并提前告知业主委员会及物业服务人,不得破坏房屋建筑结构,危及公共安全,影响整体风貌等。

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