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三十年河东，三十年河西，世事盛衰兴替，变化无常。作为购房者置业最为关注的区域问题，同样如此。话说2019年眉山楼市的上半场，最受关注的区域依旧是北部新城片区、东坡湖南片区。

北部新城效果图

首当其冲的是备受关注的眉山北部新城片区。近年来随着一大批品质项目的建成，北部新城商业服务区和城市主要居住区的属性得以显现。2019年，位于北部新城的领地蘭台府和碧桂园天誉项目的相继开盘掀起了楼市的热潮，加之原有的万景進园、恒大悦府等部分项目进一步发力，让北部新城成为购房者重点关注的区域。

而作为功能定位为高效便捷之城、功能复合之城、文化历史之城、田园生态之城的北部新城片区，未来还将有更大的发展空间。笔者以为尤其是随着越来越多外来先进的开发理念注入楼市，将引领眉山房地产业进一步发展。开发商对产品的要求越来越高，购房者对产品的期待也会越来越高，新产品将在此基础上达到一个和当前房价匹配的平衡点。

与城北片区遥相辉映的2019年眉山楼市的另一个热点区域则是东坡湖南片区。

东坡湖南片区效果图

作为眉山城区拓展高品质生活的优选地，东坡湖南片区位于眉山城区中部、城市综合功能片区的南部，城市区域性主干道东坡大道南北向穿越，北连东坡岛组团，并至新城中心，南接眉青路、至乐山；苏湖路东连老城片区，西接岷江东岸片区、至仁寿；天府轻轨6号线沿东坡大道延伸至该片区，区域交通四通八达，交通条件极为便利。

2019年上半年，东坡湖南片区虽然新开项目仅有合景泰富集团打造的合景领峰项目，但由眉山本土开发商打造的万景•欢乐颂、南湖世家等项目持续发力，同样为东坡湖南片区注入了强劲的活力。

今年上半年眉山楼市还有半个热点区域。为何是半个，一方面因为区域内上半年没有新项目亮相；另一方面区域内楼盘项目不少，且加推和楼市营销活动持续不断，它就是岷东新区。

在眉山城市版图中，岷东新区是眉山的生活品质之城。按照规划，岷东新区主要发展以现代服务业、现代生活、现代商务都市为目标、以文化旅游、度假休闲为主，教育科研、金融信息、商贸居住、中央商务等协调发展，同时新区又秉承和谐、人文、自然的建设理念，打造“产城一体、景城一体、文城一体”的生活品质之城。

岷东新区效果图

在近两年的楼市中，岷东新区的楼市一直以高房价存在不少购房者心中。相较于其他区域而言，岷东新区动辄8000+的房价，对不少刚需置业而言，确实显得鸭梨山大。而区域内目前并不十分完善的配套也让不少购房者显得犹豫不决，以至于虽然区域项目虽多，但楼市火热程度一般。区域内仅有金悦汇项目凭借强大的优势一枝独秀。

区域的发展推动着城市的进步，带来人居生活的美好改变！展望2019楼市下半程，因7月10日的一场硝烟弥漫的土拍改变。7月10日，眉山中心城区位于北部新城的5块优质地块面市，5宗住宅用地全部成交，总面积约589亩，成效总额达24.56亿元。而在国家级开发区天府新区的强势带动下，作为天府新区南大门的眉山北部新城无疑将是眉山楼市的下一片开发热土。