“10多年前，眉山湖滨路还是一片荒芜，马路上最多的是在修路的工程车。”熟悉眉山楼市的业内人士回忆道，那时也就只有吉普这类的车才敢在这一带开，档次高点的车开这路都心疼。

彼时，东坡外滩的概念才刚兴起。如今，湖滨路早已成为了眉山城市的核心区。

湖滨路不过是眉山城市发展的缩影。城市化发展的轨迹大多从市中心一元化向多元化发展，眉山亦不例外。作为城市化的开拓者，房地产开发商总是冲在第一线，他们伴随城市配套建设的逐步进驻，一起改变了这个城市的面貌。

湖滨路实拍图

房企进驻为板块带来生机

城市的发展与蝶变，离不开房地产企业的参与，他们是时代大势的洞见者，更是城市化大潮的弄潮儿，纵观眉山楼市发展的10多年，这样的事例不胜枚举：

华陆地产进军眉山的首个项目——华陆世纪景城修建时眉州大道还没有改造，后面眉州大道改造以后，沿线项目迅速崛起成为眉山新一代城市精英居住区；

2012年，万景地产、阳光和金府地产进军岷江大道时，岷江大道周边还是城乡结合部，且没有眉山交通中心，短短几年，岷江大道早已成为眉山城市中心；

作为城市运营商的玫瑰园地产每一个项目都带动了一个区域的发展，从最早的玫瑰园产品带动红星路和裴城路的发展，到后来的玫瑰园17期提升老城品质，再到南湖别院作为东坡区南片区首个房地产项目带动东坡南片区的飞速发展……

眉州大道实拍图

为什么说城市的发展要地产先行

城市发展为何要地产现行？

笔者以为，首先城市发展的基础“资金”需要地产输血。城市的发展离不开资金的大量投入，不论是基建还是人才的引入钱都是首位的，所谓兵马未动粮草先行，如果可以解决钱的问题那么城市的发展将会更加迅速。不过，对于城市发展所需的资金来说，仅靠财政收入可能无法覆盖城市发展的方方面面，地方也不能一味的依靠贷款来度日。因此房地产的入驻就可以给城市的发展带来所需的资金基础。土地的出让可以实现资金的迅速到位，这样城市发展的资金难题就可以得到有效的解决了。因此，地产先行是城市发展的基础保证。

其次，房地产能迅速改变城市面貌，提升形象。房地产的先行除了带来大量的资金之外，还可以有效的改善城市的面貌。不同的开发商对于自身的项目都有着不同的定位，不同的定位就会带来不同的设计，这样城市光鲜亮丽的外表就依靠房地产的开发实现了。

此外，房地产还可以商业及商圈的发展。城市的发展离不开商业活力的注入，任何新地块的开发前期都是空荡荡的，如果运作不好那么就会成为一个独立的孤岛，而开发商的进入就可以通过有经验的商业运作把新地块的商业模式带动起来。也有利于商圈的规划和发展城市的新中心。从而带来人流量，让新地块快速成长起来，缩短区域向成熟发展的时间。

最后，房地产能拓宽城市骨架。城市的发展必将带来城市面积的扩张，房地产的开发会不断的将城市外围扩大，加速城市的发展和面积的扩张。并且快速地将新开区域建设成成熟社区的模样。

领地•蘭台府实景图

5大新项目 加速北部新城发展

每隔几年，在眉山地图上，总有一个板块的温度要率先灼热起来。

最早是湖滨路；接着是岷江大道；再有是眉州大道；前几年则是东坡岛。

近年来，在眉山城市的热点轮换中，一个超越板块概念的城市区域突然发力，而这一次是一个百万人口大城市的城市级机会，它就是眉山城北片区。

前些年，眉山城北一直处于不温不火的状态，以至于虽然城北出现了部分诸如旺达广场之类的大项目后，大多数人对于城北的印象仍是城市边缘地带。熟悉眉山楼市的业内人士指出，不仅如此，前几年城北虽然发展迅速，面貌改善也很大，但其仍然有不少土地闲置。

俗话说，“三十年河东，三十年河西。”在历经多年的沉寂之后，近年来眉山城北片区迎来了发展良机。近年来，伴随各大品牌房企先后入驻北部新城，眉山北部新城约拥有近20个项目在售，尤其是2019年位于北部新城的领地蘭台府和碧桂园天誉项目的相继开盘掀起了楼市的热潮，加之原有的万景進园、恒大悦府等部分项目进一步发力，让北部新城成为购房者重点关注的区域。

万景•峰汇效果图

领地•观江府效果图

如今，随着位于北部新城片区的领地•观江府、万景•峰汇、金府名门、江山美邸、云樾天境等五大项目的先后登场，不仅拓宽了眉山城市边界，也为区域的发展带来新的生机，未来区域的发展值得期待。