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夏季买房关键看防潮防水

虽然说买房不分时节,只要你有需求,就可以买房。但是看房却是有季节之分的,不同的季节,看房的重点和关键要有所侧重。因此,夏季看房你应该看这些方面!

眉山楼市实拍图

1.看采光

采光好不好,不仅只听置业顾问的介绍,最好自己观察,因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而购房者购买的是整体中的某一个。

夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为根据常识,夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。当然,如果夏天采光都有问题的房子,那么冬天的情况会更糟糕。

2.看通风效果

看通风效果要去实地,一是看看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。

二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。夏季多为东南风,冬季多为西北风,如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。

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3.关注室内防潮设施

夏季阴雨天气相对较多,预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭喜欢偏向于购买低层住宅,一般低层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题更为重要。

4.雨水能否及时排放

暴雨在夏季也比较常见,因此在夏季购房正好也是观察房屋排水问题的好时机。

购房者在选择住宅时,可查看小区周边的交通状况和道路环境设置是否良好;是否存在因为夏季特殊的天气情况而带来的交通拥挤及出行不便的情况;检查楼房的雨水管道是否完好;是否能保证雨水的即使排放,避免雨水渗入屋内。

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