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楼市半年回顾房价篇:今年已过半,眉山房价降了吗?

不知不觉间2019年已经走过半程,在这小半年时间里,最受大家关注的依旧是房价的问题。自2017年到现在,眉山房价一直呈上升趋势,涨幅到底有多快?据眉山房产网数据中心显示,2017年6月,眉山楼市新建商品住宅成交均价5927元/平方米;2019年6月,眉山楼市商品房成交均价6748元/㎡,同比上涨达18.85%!

 

眉山城市图片

 

乍一看这个数据,不少人会说房价上涨并不凶嘛,其实不然。经常关注我们统计数据的朋友会发现,2017年6月的统计数据主体是眉山楼市新建商品住宅的成交均价,通俗点说就是新房的价格。而2019年6月这个统计数据则是眉山楼市商品房成交均价,其不仅包含了新房的成交价格,还包含二手房、车库等。差距一目了然。

 

谈起眉山房价,很多人都不由叹气错过了最佳的“上车”机会,如今只盼望房价能降。但往往事与愿违,眉山的房价是一年高过一年,而手里的工资却还是两三千。望着七八千的房价,怎一个“愁”字了得!如果按眉山人均收入比例来说,大部分工薪阶层不吃不喝两个月才能在眉山买1㎡房子。

 

眉山楼市图片

 

正所谓“上山容易,下山难”,对于房价也同样如此,前些年疯狂去库存后出现的抢房热潮促成了眉山房价的抬升,加之成都的限购政策更加刺激了眉山房价的上涨,如今想着下跌是有一定困难的。虽然目前,相应的调控措施在不断的加码,各个城市的楼市也逐步降温,还有不少没房的人正在等待眉山房价降到适合的心理价位。但是当2019年上半年过去之后,虽然楼市也经历了一波短暂的低迷期,但人们却发现眉山楼市的房价依旧没有多大变化。尤其是不少项目新项目开盘以后,价格依旧维持在7000+,个别项目甚至达到8000+以上。

 

一座城市想要发展,房价是体现城市发展的首要因素。看着眉山现在的房价,在感叹眉山飞速发展的同时,也给购房者带来了巨大的压力。尤作为刚需来说,已经买不起了,不如在观望等待一番,万一房价降了呢?一来二去耽误最佳买房时间,眼睁睁看着手中全款变首付,望房兴叹!

 

眉山楼市实景图

 

而这个时候,很多购房者就会产生疑问了?眉山房价过高,购房者势必会减少,加上眉山本身人口就少,这么多年过去,购买力肯定会减弱,等房子卖不出去时开发商肯定会促销降价。

 

当然,这是刚需购房者的理想状态,实则不然!在今年各大项目纷纷上市,楼市竞争越演越烈的情况下,眉山今年6月眉山楼市依旧成交3000余,5月也成交了2500余套。

 

所以说,眉山买房需找准时机,看中合适房源尽早下手。如果你已经有了买房的准备,那么还是大胆的上车吧,房价的波动是比较正常的,短时间内不会有较大的降价。而且从长远的看,还有可能会继续攀升。接下来下半年眉山楼市供货量也比较充足,一大批新房源也将陆续上市,加上年中放量折扣力度较大,也是个置业好时机!

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