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在眉山,你的收入,买房后,还有钱吃饭吗?

“买房就是最好的药,我买了房子后,每月还贷五千多,压力太大了,搞得我对什么事情都莫得兴趣了!”

上面这段话,是一位刚刚在眉山买了套132㎡“豪宅”的90后小伙,对笔者吐槽的。

这位90后小伙的切身体会,估计也是眉山大多数普通购房者最真实的心路写照。

近两年,在眉山,掏空六个钱包,“卑躬屈膝”地向亲朋好友化缘,才终于凑够首付,勉强上车的朋友不在少数。

而买房后,

白菜替代白砍,勒紧裤腰带,过上“神仙”生活的朋友也不在少数。

2017年至今,在眉山房价疯狂的冲击下,很多购房者在焦虑中匆匆上车。

以为上车后便是岁月静好,谁知上车后才发现:

房贷如山,生活如狗!

眉山城市实景图

Part1

那么,要在眉山买房供房贷,一个家庭最低月收入需要多少呢?

家庭最低月收入需要多少,其最简单、最基本的标准就是:

家庭收入≥家庭开支 + 购房月供款(这里的家庭是指标准的三口之家,即父母加一个孩子。)

首先,我们来看一下,在眉山买一套房子,每月需要还多少房贷?

按面积100㎡,均价8500元/平米,总价85万元,按揭20年,贷款7成计算,贷59000元,其月供款(等额本息)约为3861元。

其次,我们一个月的家庭开支是多少?

家庭开支是指一个家庭日常消费的支出,包括生活费、教育支出、通讯费、物管费、水电气费、人情应酬、服饰穿戴、日化用品、旅游支出、医药保健和养车费等;

家庭开支:5800元/月(按眉山普通消费水平测算)

QQ截图20190618100433.jpg

眉山城市实景图

那么,根据“家庭收入≥家庭开支 + 购房月供款”的标准,在眉山买房供房贷,最低家庭月收入须达到:9661元/月。

Part2

当下,眉山老百姓的收入是多少?

根据眉山市统计公布的数据显示,2018年,眉山全年城镇居民人均可支配收入为33697元,比上年增长8.2%。全年农村居民人均可支配收入16563元,比上年增长8.9%。

按3人/户计,家庭平均年收入和平均月收入分别是:

城镇居民家庭平均年收入=33693元/人*3人=101079元/年

城镇居民家庭平均月收入=101079元/12=8423.25元/月

农村居民家庭平均年收入=16563元/人*3人=49689元

农村居民家庭平均月收入=49689元/12=4140.75元/月

很显然,2018年眉山这个家庭平均可支配月收入,在眉山的房价面前,还是有点“惭愧”!

那么,这个收入水平与可以供房贷的最低家庭收入之间有多大的差距?

以2018年,眉山城镇居民家庭的平均月收入(8423.25元)来看,

买10000+的房子,差距1576.75元;

眉山楼盘实景图

Part3

以上得出的在眉山买房供房贷的最低家庭月收入,只是一个理论数据。

很多眉山的白领朋友其实是被平均了,另外,我们也没有将应对重疾、失业、意外等重大家庭变故的备用金考虑进入。

所以,大家不要对号入座,权当参考。

不过,笔者想说的是在眉山,我们身边因买房而过上“神仙”生活的人很多。

虽然我们知道,自己买房了,有家了,但深重的苦逼感却异常强烈:

不敢生病,更不敢失业,

担心哪天失业了,还不上月供,房子被银行给“没收”了!

对于眉山的房子,我们又爱又恨又无奈。

但生活就是这样的,我们总要在矛盾中求发展,在纠结中求心安!

买8500+的房子,差距76.75元;

差距似乎很小!

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