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近日，国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升，一二线城市新房价格环比涨幅略有下降，房地产市场总体平稳。

从同比来看，国家统计局数据显示，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅微升。其中，一线城市上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

业内人士分析，随着市场交易量的上升，一些指标在前期低迷后逐渐回归正常水平。经过2年多来的调控，市场主体交易双方渐趋理性。

统计显示，3月份新建商品住宅销售价格涨幅超过20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东，分别为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。

业内人士解读称，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点。

根据国家统计局数据，3月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个，较上月多8个，最高增幅为辽宁丹东的1.9%。三线城市新房价格涨幅有所扩大。数据显示，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

值得注意的是，70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市环比上涨1.2%，而上月为下降0.2%；35个三线城市上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

业内人士认为，过去一年，很多城市二手房房价明显下调，在低迷的成交量下积蓄的不少刚性需求正开始逐渐释放，这是促进房价整体企稳的重要原因。