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2018年，对眉山房地产市场来说是趋于理性的一年，购房者更加理性，也更看重专业的购房指导，开发商则以更优质的产品吸引客户。

2018年上半年，楼市延续了2017年的红火；到了下半年，市场又迎来了进一步调整，楼市逐渐进入健康发展轨道。本报即日起开设“2018眉山楼市年终盘点系列报道”，针对眉山楼市的区域格局变化、开发商品牌升级、购房者置业心态等多个方面进行盘点，敬请关注。

在眉山城市建设日新月异的2018年，尤其是随着各大片区楼盘项目纷纷亮相，选择在哪里买房，成为一个让不少购房者纠结的话题。

据不完全统计，2018年眉山中心城区所有在售以及前期筹备的项目约40余个。同时，随着房地产市场的发展，更多的房企布局周边及区县的市场。

近年来，眉山楼市以市政片区、北部新城片区、东坡岛等区域比较热门，但进入2018年，在原有格局的基础上，多个不断的“发力点”也引起市场关注。业内相关人士表示，2018年，眉山楼市格局呈现出多点开花、市场可选择区域进一步丰富的态势。

岷东新区

品牌房企携手发力

近年来，岷东新区的房地产市场一直无新房源推出。不过，进入2018年，随着几大品质房企的入驻，以及各个项目的亮相或开盘，岷东新区房地产市场成为不少购房者关注的热点区域。

“这些项目大多数是改善型的大盘，且项目容积率低、绿化率高，品质都非常不错。”走遍了岷东新区几大项目的购房者刘女士说，“虽然目前看来这边居住还不是很方便，但考虑到未来孩子上学便利，置业岷东应该是一个不错的选择。”

在眉山城市版图中，岷东新区是眉山的生活品质之城。按照规划，岷东新区主要发展以现代服务业、现代生活、现代商务都市为目标、以文化旅游、度假休闲为主，教育科研、金融信息、商贸居住、中央商务等协调发展，同时又秉承和谐、人文、自然的建设理念，打造“产城一体、景城一体、文城一体”的生活品质之城。

如今，随着城市发展，这里将形成集群效应，配套升级换代速度加快，区域价值也将更加凸显。有业内人士指出，未来随着区域热度的提升，岷江新区必将是购房者持续关注的热点区域。

北部新城

多盘齐发掀高潮

备受关注的北部新城片区，近年来由于一大批品质项目的建成，其商业服务区和城市主要居住区的属性得以显现。2018年，随着位于北部新城的几大房企纷纷开盘，加之原有的部分项目进一步发力，带来了新的人居开发理念，让其成为购房者重点关注的区域。

来看北部新城楼市的动向：2018年开年以后，北部新城片区陆续有个别之前的项目发力，推出新房源，吸引了不少购房者关注。进入年中，位于阜成路的几大项目陆续开盘，北部新城一时获得了极大的关注。

作为功能定位为高效便捷之城、功能复合之城、文化历史之城、田园生态之城的北部新城片区，未来还将有更大的发展空间。熟悉眉山楼市的业内人士指出，随着越来越多外来先进的开发理念注入楼市，将引领眉山房地产业进一步发展。开发商对产品的要求越来越高，购房者对产品的期待也会越来越高，新产品将在此基础上达到一个和当前房价匹配的平衡点。

东坡湖南片区

新锐崛起激活新动力

提到东坡湖南片区，不得不提南湖湿地公园。

南湖湿地公园总面积465亩，分为南湖公园核心区、东坡湖南段、滨河带公园、滨江带公园，其中核心区面积300亩、东坡湖南段165亩，水域面积149亩。规划定位为城市观光休闲地，主要包括生态涵养、科普教育、休闲游憩、旅游观光四大区域。正是因为南湖湿地公园的呈现，不断升级了东坡湖南片区的居住环境。

在2018眉山楼市中，东坡湖告别长久以来仅有一两个项目的局面，不少楼市新项目相继亮相。

作为眉山城区拓展高品质生活的优选地，东坡湖南片区位于眉山城区中部、城市综合功能片区的南部，城市区域性主干道东坡大道南北向穿越，北连东坡岛组团，并至新城中心，南接眉青路、至乐山；苏湖路东连老城片区，西接岷江东岸片区、至仁寿；天府轻轨6号线沿东坡大道延伸至该片区，区域交通四通八达，交通条件极为便利。未来，随着区域板块升级、城市配套升级、新品组团升级，一幅“山水、文化、产城、人景”有机融合的高品质生态居住区正从规划图中姗姗走来。