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眉山楼市“金九”再现 量升价跌成绩依然喜人

眉山安家网讯 伴着一场绵绵秋雨,眉山楼市九月份各项数据全新出炉。不得不说,进入旺季9月之后,随着一大波开盘、推新来袭,眉山楼市终于有了“金九”的感觉,开发商优惠再现,项目加紧推货节奏,丰富的货源也意味着购房者选择机会增多,从总体而言,眉山楼市踏着“金九银十”的春风,迎来一波销售高潮。

 

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根据眉山安家网数据监控中心统计显示,9月眉山新房按住宅共计成交1059套,成交面积105973.93平方米,成交总金额913469972元,成交均价8619.76元/平方米,较之8月份成交1031套,成交面积100936.63平方米,成交总金额886448170元,成交均价8782.2元/平方米,成交量、成交面积、成交总金额分别环比上涨2.7%、5.0%、3.0%,成交均价环比下跌1.8%。

 

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“金九银十”历来都是销售旺季,开发商推货意识增强,货源的增多势必令市场的竞争加剧,而购房者也在观望楼市的升降走向,优惠力度则成为出手与否的标准。据了解,9月份眉山楼市出现了许久未见的“特价房”促销,由此可见,部分开发商已经开始采取了降价的方式以加快去化。

 

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从房价走势图上可以看出,5月份为房价最高峰,此后开始逐月下跌。9月份眉山新房住宅均价8619.76元/平方米,环比8月虽稍有下滑,但房价整体稳定,与去年同期相比涨幅已达65.86%。

 

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时至“金九”,不少楼盘均开展了各类活动来活跃市场成交氛围,中秋暖场活动更是精彩连连。9月3日,万景進园“高定花艺沙龙”浪漫来袭,吸引了不少客户前去咨询;9月21日,雕像国际购物中心举办一周年店庆,给秋日的眉山增添了一抹趣味;9月21日,东坡印象水街举办的“中秋花好月圆夜”隆重启幕,现场“抖音助阵,红包任抢”,热闹非凡;9月22日,恒大悦府“中秋嘉年华”欢乐登场,吃月饼、看表演、抽大奖,五花八门的主题活动别有一番风趣;9月24日,东坡里“大宋之光”中秋光彩秀华丽启幕,精彩特效扣人心弦,实体美景让在场的嘉宾们赞叹不已……各种营销活动马不停蹄地开展,也让大家见识到了“金九”的诚意。

 

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具体来看9月眉山楼市,市场销售情况可圈可点,房企业绩回转态势明显,表现更上一层楼。在TOP5榜单排名中,玫瑰园南湖世家的销售可谓是异常火爆,9月份其贡献了168套,再度领跑眉山楼市;阳光1519当月表现依旧不俗,共成交115套,荣居第二;素有“眉山高楼一哥”之称的春熙广场,成交105套,位居第三,如此业绩当然与片区内的醇熟配套不无关系;恒大悦府自开盘后就看房者众多,一时风头无二,项目第一批次房源已所剩无几,可谓赚的“盆满钵满”,接下来还将加推400余套新房源哦;万景進园9月发挥还算稳定,此番已是开盘后二度跻身榜单。

看了销量榜,再来看看9月的供地情况。9月眉山土地市场新增供量约1056.23亩,共14宗土地,其中东坡区10宗,仁寿视高2宗,洪雅县1宗,青神县1宗,均为商住用地;9月土地市场成交面积约639.05亩,共13宗土地,总计吸金20.64亿。

 

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9月,眉山商业市场共成交749套,成交面积17306.13平方米,合同总金额166297610元,成交均价9609.17元/平方米,较之8月成交781套,成交面积16551.84平方米,合同总金额224098596元,成交均价13539.2元/平方米,成交量、合同总金额、成交均价分别环比下跌4.1%、25.8%、29.0%,成交面积环比上涨27.9%。

 

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纵观9月份商业销量排名,东坡里在本月成交量飙升,劲销213套,霸榜销冠;欧洲城紧随其后成交146套,排名第二;玫瑰小镇成交87套,排名第三。

“金九”楼市应市而生,量升价跌成绩依然喜人!眼下,业内翘首企盼的十月已到,房企更是进入加速推盘模式,在十一黄金周期间,开发商们绞尽脑汁进行各种宣传促销,多样的营销方式也起到了一定的催化效果。“金九”答卷已交,“银十”是否能迎来暖秋?楼市的成交量是否会再冲新高?欲知后续详情,请继续关注眉山安家网数据月报。

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