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(眉山房产网)眉山最新二手房价格出炉啦!

小编整理了7月眉山中心城区二手房成交的数据，

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7月，小编累计统计了眉山城区265个二手房成交项目发现，持续火热了一年多的二手房房价终于出现松动，二手房市场呈现出整体平稳态势。

7月，从小编统计的眉山城区265个二手房数据来看，其中房价上涨的项目有141个，约占53.21%;房价环比持平的项目有44个，约占16.60%;房价下降的项目有80个，约占30.19%。其中，仅有4个项目二手房房价上涨超过20%，并没有出现房价上涨超过30%的情况。据统计，房价涨幅前四位分别是万景•外滩枫景、和美白金翰、新天地和绿岛华庭别墅，其涨幅分别为27.03%、28.92%、22.47%、23.11%，其二手房成交价格分别为8671元/平方米、6346元/平方米、6400元/平方米、10728元/平方米。

与之相反，7月眉山城区二手房房价下降的项目明显增加，其中房价下降幅度超过20%的项目有3个，分别为东方城市花园、红顶世家6期、岷南御景，下降幅度分别为36.74%、26.04%和48.52%。

值得关注的是，7月眉山楼市价格持平的二手房数量明显高于以往。小编统计发现，玫瑰园16期景峰、兰溪2期、水岸花都.艺墅别墅、皇庭世纪、海棠花园、龙玺台别墅等44套二手房房价较6月持平。

7月，眉山城区二手房市场总体平稳。熟悉眉山楼市的业内人士分析，“主要受新房市场和自身价格较高等多方面因素影响。7月期间，虽说是楼市传统淡季，但是近几年随着楼市不断发展，淡旺季区分已不明显，以至于7月眉山新建商品房市场出现了一波推盘潮，加之6月眉山城区也有好几个项目推新，导致了市场新房房源充足，从而影响了二手房成交。与此同时，二手房本身房价过高也是制约二手房成交的重要因素，尤其是在前期市场大好的情况下，不少二手房房主提高了房源价格，导致二手房房价涨幅过高，有的甚至出现了新房和二手房房价倒挂的现象。

对于后市，二手房市场应该进入一个平稳期。该业内人士分析指出，进入6月以后眉山楼市进入了一个土地拍卖的高峰期，加之最近一段时间陆续有大量土地被拍卖，未来几年预计要上市的新房房源十分充足，对二手房市场可谓是巨大冲击。所以，对于二手房中介或是房主来说，未来将二手房价格定位于合理的空间或是赢得市场的关键。

本数据仅供参考