眉山全搜索

       3月1日，记者从眉山市住房和城乡建设局获悉，为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高既有住宅的居住品质，方便 居民生活，根据相关法律法规，结合当地实际，眉山市住房和城乡建设局、眉山市财政局、眉山市公安局、眉山市城乡规划局、眉山市质量技术监督局5部门联合印发了《眉山市既有住宅增设电梯实施意见》。

       《意见》明确了增设电梯适用范围，资金筹集、财政补贴、资金拨付材料和发放程序，以及加强财政资金的管理 。

       6层及6层以上原有住房可安装电梯

       意见明确了既有住宅增设电梯适用范围，即在全市城市建成区范围内具有合法权属证明并已建成投入使用并在合理使用年限内的6层及6层以上有物业管理的无电梯既有住宅，增设的电梯应在既有住宅建设用地红线范围内，且不得超出建筑红线。

       《意见》特别强调，单梯为单一产权的住宅，个人自建房，别墅及已达到或超出设计使用年限的老旧危楼，已列入拆迁改造计划的住宅，不适用本意见。

       增设电梯应该由该梯号（幢）的全体业主一致书面同意。如增设电梯拟占用其他业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意；同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、保养分摊等事项达成书面协议书；既有住宅增设电梯应当符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准。

       电梯所用经费可共同出资

       在资金筹集方面，可以由业主根据所在自然楼层等因素，按一定分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定；经专有部分所有业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金，但提取金额不得高于个人账户资金总额的30%；有关业主可申请提取住房公积金；其他符合规定的资金；经增设电梯专有部分全体业主自愿协商同意，可以委托具有资质的电梯安装企业投资建设，有偿使用；增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著位置公布，接受业主监督。

       手续办理尤为重要，意见指出，原房屋建筑竣工验收时未预留电梯井的，应由有资质的建筑设计单位编制电梯增设设计方案报城乡规划主管部门审查，城乡规划主管部门应当在10个工作日内出具审查意见。

       工程投资额超30万 需办理建筑工程施工许可证

       工程投资额(不含电梯设备)在30万元以上的，建设单位应向建设行政主管门申请办理建筑工程施工许可证，并对既有住宅增设电梯施工程安全负总责。电梯安装施工前，施工单位须向市质量技术监局办理告知手续；涉及防雷安装及服务的应向气象主管部门申请。

       同时，既有住宅增设电梯应当符合特种设备安全法律、法规的相关要求，新安装的电梯应当向眉山市特种设备监督检验所申请安装监督检验，未经监督检验或者监督检验不合格的，不得交付使用。

       小区增设电梯工程竣工后，向质量技术监督管理部门办理电梯使用登记手续,取得使用登记证书。工程投资额(不含电梯设备）在30万元以上的，建设单位还应当向建设行政主管部门办理竣工验收备案。竣工验收合格后，及时向城建档案管理部门移交建设档案。

       政府补贴 暂定10万元/台

       眉山此次既有电梯增收资金来源，按四川省住房和城乡建设厅、四川省财政厅《关于对既有住宅电梯增设项目实行以奖代补的通知》(川建计财发〔2016〕418号)给予适当奖补资金。具体奖补数额按住房城乡建设厅和财政厅实际核拨数为准，即按省上配额(暂定10万元台)及地区增设电梯数量计算。来源：眉山房产网