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（眉山房产网）面对今年疯狂的眉山楼市，有开发商自信爆棚，预测几年后的眉山房价，要突破万元大关。关于这个预判，有人说靠谱，目前，沿海的中等三线城市就是这个行情。为什么全域纳入天府新区发展潜力如此好的大眉山房价才5000+？也有人说扯淡，目前眉山这房价已经让老百姓直不起腰来了，明年将有外来房企大举进攻眉山市场，瞬息之间就会供大于求，价抬那么高，谁当接盘侠?

       诚然，不少三线城市房价已经过万，尤其是东南沿海的三线城市，均价普遍超过了万元大关，中西部也有部分三线城市的房价越过万元大关，小编也不知道未来几年，眉山房价究竟会不会过万。但敢肯定地说，房价的差距其实城市实力差距。

       产业差距，不只是一条产业链那么简单

       有网友在眉山做机械的企业主，他说，在眉山做这种企业是真特么难。

       为啥？在眉山，好不容易接个活儿，很多配件都得从其它地方调。紧要关头，零部件不够，光是调货就需要5天的时间。但如果，这是在沿海其它城市，一个电话过去，当天就能拿到货，即使当天不行，最迟第二天就能从其它城市调来一车零部件。

       他年初去珠三角转了一圈，回来最大的感受就是，在眉山做企业太艰难。 

       在珠三角，想要模具，直接去东莞找工厂；想要研发，直接去深圳找外包；想要出口，直接去联系港口。

       两天时间，就能调动起一整条的产业链为你的企业提供服务。

       但眉山的工厂，有个设计部就感觉牛皮哄哄了，再有个研发部，就感觉是大企业了。虽然近年来，眉山通过招商引资已经吸引了一大批世界500强企业落户，但从目前来看，眉山和沿海的产业差距，不只是一条产业链那么简单，更缺乏的是产业链顶端的研发和设计。

       观念差距，看待时间的观念天壤之别

       “时间就是金钱。”这句出自富兰克林的《给一个年轻商人的忠告》中的名句，估计很多人都听过。

       有位朋友前段时间对小编讲了这样一个故事，上个月，他们在宁波搞了一场论坛。

       他说，他们先定价门票卖299元一张，本地的合作方却要定到599，合作方说对于他们来说300元钱的差距根本就不是差距，在他们看来基本可以忽略不计。时间凑不凑巧，有没有一下午的时间坐在这里，安安静静的听你把内容讲完。这才是关键!

       在沿海人心目中，参加完一场论坛，觉得没啥收获时，最心疼的不是扔出去的钱，而是浪费了半天时间。

       在沿海城市，最贵的是时间，而不是钱!

       但是在眉山，正好恰恰相反。

       前几天逛商场，正好遇到该商场做促销活动。商场里面真可谓人山人海，无论是吃的用的穿的到处都是人，以至于在收银台处排起了长队。从走进商场到离开，大概40分钟过去了，依旧有不少人还在排队抢购。

       还有大冬天的，小区周边有个商家做活动，有免费鸡蛋领，一人6个，门口排了几百米，远远望不到边……

       眉山人休闲，一到太阳天全城茶馆、露天茶座爆满。有个笑话说：“在飞机上都能听到麻将声!”

       什么原因，眉山人最不值钱的就是时间了。

       发展差距，再进步的动力差别巨大

       一位朋友前段时间出差去了趟广州，回来对小编感慨万千：他说原本到书城里找本资料，没想到有了眉山人逛沃尔玛、小北街的感觉。每个书籍门类旁边都扎堆聚集了一些人，书城里人来人往，熙熙攘攘，绝不仅仅是学生。

       如果在眉山开家书店会不会出现这样的盛状呢？那只有倒闭，很多人只有时间进KTV，吃烧烤喝酒，进茶楼。在眉山的实体书店，也仅有购书中心还算可以，扎堆聚集人最多的也是学生。

       有人说过，在眉山开实体书店，如果不是政府补贴，十个开业九个赔。这不是书店不行，而是城市有差距。说白了也就是城市圈层带来的差距。

       其实，这样类似的差距还有很多很多，不胜枚举。俗话说，一斑窥全豹。你光看到同样是三线城市，眉山的房价还很低，还大有潜力可挖，你就没看到创新研发、产业链、消费层级、学习意识、创业环境、圈层认知等等至关重要的差距？人家凭什么逃离北上广，逃离大城市？所以，只要你出去转一圈，回来才发现，房价这东西，还真不是吹出来的，炒出来的，高房价背后，就是一座城市实力的彰显！