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火车站片区A8-3-2、C1-2-3、C1-2-4和C2-3-2地块控规调整批前公示

   A 8-3-2 、C1-2-3、C1-2-4和C2-3-2位于火车站片区东南部,规划调整地块总面积为14.37公顷。现根据相关法规要求,对地块控规调整情况公示如下。 

 

       一、原控规情况 

 

      根据 2013年 11月 7日 市政府批准实施的《眉山城市火车站片区控制性详细规划》,A 8-3-2 地块规划用地性质为中小学用地(A33),用地面积 4.40公顷 ;C1-2-3地块规划用地性质为二类居住用地(R2),用地面积 5.13公顷 ;C 1-2-4 地块规划用地性质为防护绿地(G2),用地面积 0.22公顷 ; C 2-3-2 地块规划用地性质为二类居住用地(R2),用地面积 4.62公顷 。 

 

       二、规划拟调整情况 

 

       经论证,拟对以上地块作出如下规划调整: 

      (一)A 8-3-2 地块由中小学用地调整为居住用地,规划设计条件如下: 

       用地面积: 4.40公顷 (66亩); 

       用地性质:二类居住用地(R2); 

       容积率:<2.0; 

       建筑密度:<28%; 

       绿地率:>40%; 

       建筑限高:< 80 米 。 

     (二)C 2-3-2 地块由居住用地调整为C2-3-2、C2-3-3两个地块,其中: 

       1. C 2-3-2 地块为中小学用地,规划设计条件如下: 

        用地面积: 4.43公顷 ; 

        用地性质:中小学用地(A33); 

        容积率:<1.2; 

        建筑密度:<30%; 

        绿地率:>40%; 

        建筑限高:< 21 米 。 

        2. C 2-3-3 地块为公园绿地,规划设计条件如下: 

        用地面积: 0.19公顷 ; 

        用地性质:公园绿地(G1); 

        绿地率:100%。 

      (三)C 1-2-4 地块并入C1-2-3地块,由防护绿地(G2)调整为居住用地。新的C1-2-3地块规划设计条件如下: 

       用地面积: 5.35公顷 (约80.2亩); 

       用地性质:二类居住用地(R2); 

       容积率:<2.0; 

       建筑密度:<30%; 

       绿地率:>40%; 

       建筑限高:< 100 米 。 

       规划调整前后总用地面积保持不变,中小学用地面积增加 0.03公顷 ,公园绿地面积增加 0.19公顷 ,居住用地面积不变,防护绿地面积减少 0.22公顷 。 

火车站片区规划总图

火车站片区规划总图

       

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