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二手房独霸天下 挑战新房铆钉一哥!!!

眉山房天下 一场秋雨一场寒,与秋风飒飒的天气相比,眉山二手房市场却是火爆异常。两个月成交量巧合孪生皆是788套,且连续两月超过新房成交量,8月竟占比新房147.01%,行内人笑言:反了天了!

话虽如此,但有事实为证,看着数据,我们慢慢摆——

由上图不难看出,在二手网签数据中,住宅最为耀眼——788套,其次是商业和车位,二手住宅的价涨量升从不同程度上催生了车位的交易量,二手房房源渐少,空间有限,促使更多投资客将目光瞄向车位,毕竟社区的车位配比都是相当有限的,故车位的上涨空间立竿见影。

继续来分析曲线图,从曲线图上显示,8月各项数据均依旧稳居在高点,丝毫没有下跌的危机感,从连续攀升的数据点上我们不难看出,二手房早已是购房者眼中的香饽饽,新房市场被大量侵占和挤压。

眉山新房市场连续数月遇冷也是有理可循的,比如之前我们说到的两者间投资风险差异、新房库存不足、新房选择面变小等,都是导致新房遇冷的要害原因,面对种种阻挡购房者们开始转移目标,所以二手房受热捧自在情理之中。

再者,现如今眉山主城区的新土地已经余留不多,没有新的土地当然也没办法修建新的住宅,说到底还是新房市场供货困难。加之,现在环保政策下达,导致装修材料开始频繁涨价,购房者们选择已经装修好的二手房不失为一省钱好方法,这年头省钱就是赚钱啊~

不过,小编最近得知新房市场开始发力,林元康城、领地花屿、鹭湖花园城、旺达铭苑、万景东岸雅院、万霖钱丰、香颂城等品质楼盘已经相继获得预售许可证,共有3152套新房源强势来袭,这一次可谓满血补仓。

文末,小编不得不赘述,因为房管局房价评估系统等种种原因,此网签数据中,成交单价及总价都与市场偏差较大,据二手房中介公司的信息反馈及眉山房天下小编的走访调查,眉山新区的二手房单价皆在5000元以上,部分小区的单价已接近6500元,且一天一个价,一房难得。

行文至此,有点心塞,寄望9月新房救主,力挽狂澜,让二手房不再乱舞。

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