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眉山市东坡区万达商圈60亩商住用地拍卖

标的详细情况:

1、位置、面积、使用年限:眉市国用[2013]第00103号、00104号、00105号土地使用权证载明的地址均为:眉山市东坡区科工园三路。土地使用权虽为三本权证,但实际为一宗土地统一规划。共计面积:40000.04平方米。土地使用权终止日期为:商业用地2052年4月9日、住宅用地2082年4月9日,其剩余使用年限为商业34.8年、住宅64.8年。

 

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2、权属状况:系国有出让土地,其所有权属于国家,土地使用权属于乐山昶宏房地产开发有限公司、乐山骏峰房地产开发有限公司。土地使用权人因金融借款抵押其土地,人民法院判决履行还款义务未,债权人申请强制执行而裁定查封、拍卖。

3、利用状况:目前为空地作为临时停车场使用。据地块规划条件,建筑容积率不大于3.5,建筑限高不高于80米,建筑密度不高于25%,绿地率不低于40%。

4、用途:为城镇住宅用地、商业用地,兼容商业比例不超过20%。土地权证载用途及规划用途设定其为住宅(兼容20%商业)用地。

5、容积率:根据《国有建设用地使用权出让合同》及地块规划条件等资料,规划总容积率为3.5,其中兼容商业比例不超过20%。

6、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气),宗地内达到场平。

7、拍卖方式:对眉市国用(2013)第00103号、00104号、00105号国有土地使权的拍卖方式为:三证整体拍卖,不分证分地块单独拍卖。

8、地理位置和自然条件:眉山市位于四川盆地,成都平原西南边缘,介于东经102.49′~104.30′,北纬29.30′~30.16′之间,位于成都平原西南部,岷江中游和 青衣江下游的扇形地带,成都-乐山黄金走廊中段。北靠成都,南瞰乐山,东临资阳,西望雅安,是成都平原通联川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大门。

岷江和青衣江贯穿境内,两岸以平原和河流冲积平坝为主。东部 龙泉山两翼,西部丹棱、彭山、洪雅境内大部分地区皆为低山丘陵,海拔大部分处于500-800m之间,中生代红色岩层分布广泛,丹霞地貌发育,生态环境优良。眉山市境内山峦纵横,丘陵起伏,地势呈西高东低,最高海拔3522米,最低海拔335米。

眉山距成都60公里,距双流国际机场30分钟车程,是成都平原眉山通联川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大门。与成都区域同城、产业同链、基础同网。铁路“三横四纵”,高速公路“三横五纵”,干线公路“四纵一横”,城市干道“四箭齐发”,水路岷江渠化工程连通成都港,乘坐城际铁路客运专线至成都仅18分钟。

 眉山是联合国开发计划署“21世纪中国城市规划、管理与发展”项目示范城市和中国城市交通数字化建设试点城市。眉山地处四川西南,五年来投入近40亿元进行交通基础设施建设,交通网络水平进入四川省先进市行列。全市公路通车里程达到3641公里,其中高速公路73公里、一级公路98公里、二级公路450公里;市境内成昆铁路,成(都)乐(山)、成(都)雅(安)高速公路,国道213线,省道103线、106线和岷江水道纵横交织,四通八达。五县城到中心城区都在半小时车程以内,到省会成都均在一小时车程以内,成为四川省第三个半小时交通市。

眉山境内有水电站144座,年发电量11亿千瓦时;目前,四川境内正在建设的水电站装机容量达200万千瓦,在近五年内陆续建成运行,将为眉山经济社会发展提供充足的能源保障。

眉山境内的成绵乐城际客运专线里程段眉山全长70.7公里,设彭山北站、眉山东站、青神站3个站。乘车高铁,向北可达成都、绵阳,向南达乐山、峨眉山。通过高铁,眉山到成都东客站18分钟,到成都双流国际机场站15分钟,到乐山18分钟,到重庆90分钟,到西安、贵阳3个小时。

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眉山实景图

乐山市中级人民法院将于2017年9月25日10时至2017年9月26日10时止(延时的除外)在乐山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名:四川省乐山市中级人民法院,网址:https://sf.taobao.com/0833/07)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的

眉山市东坡区国有土地使用权,权证号分别为:眉市国用[2013]第00103号、00104号、00105号。土地使用权证载明的地址为:眉山市东坡区科工园三路,其土地使用权系乐山骏峰房地产开发有限公司、乐山市昶宏房地产开发有限公司。

以上三本土地使用权证系一宗土地,其整体拍卖的起拍价为:7375.5万元,保证金:370万元,每次增价幅度为:30万元。

二、拍卖规则

1、本次拍卖活动需至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;多人出价的,在规定时间内价高者成交;无人报名或不到起拍价不成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,系统将自动延迟5分钟。

3、竞拍前竞买人应按淘宝网的系统提示进行报名,并确保支付宝账户中应有足够的余额缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项作为竞买保证金;拍卖成交的,未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后自动解冻,冻结期间不计利息,买受人原冻结的保证金自动转入本院指定账户;拍卖未成交的,所有竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人须仔细阅读本公告、竞买须知和相关附件,凡参与本次拍卖活动的竞买人均视为同意并遵守各项条款,对自己的行为承担法律责任。

享有优先购买权的竞买人,请最迟于2017年9月18日前向本院提交相关材料予以申报,逾期未申报的自行承担法律后果。

四、标的咨询及看样时间与方式

1、本院定于2017年9月21日14时30分至16时30分在眉山市东坡区科工园三路进行统一看样,有意竞买人请在上述时限内到场看样。

2、自2017年8月25日(发公告之日)起至2017年9月26日(截止日)10时止(节假日除外)接受咨询。

特此公告

乐山市中级人民法院

2017年8月25日 

 

参考方案一

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参考方案二

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咨询电话:13036598033

联系人:向先生

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