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不是危言耸听!房贷断供后的危害有多严重?

对贷款买房的人来说,“断供”是一种客观存在的风险,有些购房者会因为资金周转困难出现断供,那么,一旦房贷断供了,将会产生怎样的危害呢?

房贷断供后的危害

一、房子会被银行低价拍卖

在按揭过程中,房屋产权是属于银行的,一定断供,银行在追讨未果的情况下,将选择收回房屋,而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,这样,断供者将为此承担后果。

二、偿还银行贷款本息

拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行。

三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

购房时,这些钱是购房者实实在在掏出来的,一旦断供,这些钱都将打水漂。

四、已还的房贷白白损失了

买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

五、断供后将给自己留下不良信用记录

将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

所以,除非万不得己,购房者还是应该想办法还贷,可以参考以下3种方法:

1、要求暂停还本金借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、延长还款期如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。

3、再向银行借钱为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

总结

如果出现即将断供的情况,希望这些朋友尽力筹钱还款,不要出现断供的现象。既然已经有了房产,完全可以通过房产办理几张大额信用卡,然后用信用卡做暂时资金周转,等经济状况好转后,再还清信用卡欠款即可。

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