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购房者顺利完成收房，拿到钥匙，就标志着已经成为完全意义上的业主，从此拥有自己温馨的家。但在成为业主之前的验收阶段却尤为重要。对此，业内人士提醒，购房者在收房时务必睁大双眼、打起精神。

明确收房时限

开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，如购房者没有在约定时间内办理相关手续，则一般视为已交付。买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

购房时要留好联系方式，以免错过验房期限。有特殊情况不能如期到场，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间。

仔细查验证件

收房后久久拿不到房产证，是不少购房者比较闹心的事情。究其原因，大部分是因为收房时没有查验开发商提供的相关部门的验收证件。

业内人士表示，如果“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。遇到这种情况，购房者可选择不收房，如果被要求收房，也要在相关文件上写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。

先验房再收房

期待了很久的房子要交房了，装修好了就可入住，新生活即将开始……不少购房者在交房当天因为心情迫切，急急忙忙冲到现场先交钱填表、签文件收房，再验房。

这种先收房再验房的行为，极易发生后续纠纷，等发现问题时，购房者往往处于弱势地位，后悔也来不及了。业内人士表示，购房者在签订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如当初合同未有约定，则可在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

收房勿嫌麻烦

有的项目交房会将办理交费、入住登记等各种手续的地点安排在不同的地方，有的会集中在同一时间通知买家收房，使得有些购房者嫌麻烦，恨不得早点结束。

对此，业内人士建议，购房者千万不要被收房现场的人山人海吓到，如果收房的业主确实太多，最好改天再去，也可以请亲戚朋友一起亲临现场，大家分工合作，分头排队，更容易发现问题，一举两得。