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地价高涨,房价下跌。你信吗?

炎炎夏日,天气实在是太热了,今天听到一句被称为夏季消暑最冰的冷水:世界上最难过的事莫过于你在想着面包总会有的,却发现面包不仅贵,面粉还在涨价。

这冷水浇的真的是透心凉啊,这我就想通了,怪不得远近财讯前些天的大情报说不少购房者裹着被子连夜排队买房,而且还有多地楼市紧箍咒加码,魔都顶风收茶水费。

说好的楼市降温呢,说好的房价下降呢?

经济参考报今天就援引了易居房地产研究院的数据称,土地市场依然“高烧”

4月份50个城市土地成交均价为6450元/平方米,环比增长28%,同比增长54%。综合历史数据,当月地价创下了2010年以来的最高水平。

而昨日统计局公布的数据显示,开发商的拿地热情依然高涨,土地购置面积增速大幅提高。全国房地产开发投资同比增长9.3%,连续第二个月刷新两年来最高值。

那房价地价为何这么的嚣张呢?这事还得从股市说起。

最近号称4.0股灾短短18个交易日,股指从最高的3300点左右,大跌到3000点,股票市场就无故蒸发4万亿,人均亏损超8万,再不注入流动性,股市可能崩盘。这下一行三会就坐不住了,紧急召开了会议。央妈更不能坐视不管啊,一不小心,央妈就撒出了单日净投放历史之最——4600亿资金,投放的时间在6个月到1年,这些流动性在市场上呆的越久,产生的货币量就越大,洪水效应也越大。

这样的货币投放量,以前是要几个月完成,如今一天就完成了,说大放水,一点都不为过。按理说,只要央妈继续实行大放水的策略,商业银行对地产商的资金支持就不会终止,开发商的现金流就不会出现问题,民众的购房热情还会继续高涨。

其实啊如果你只想吃片面包充饥,当然无可厚非,但是无论楼市的“面粉”如何涨价,都不用妄想再拿它炒了。

 

 

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