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楼市“金九”旺季来临 购房者是时候出手了吗?

时光转瞬即逝,随着九月的到来,“金九”楼市大幕也慢慢开启。“金九银十”作为楼市传统的销售节点,历来是眉山各大楼盘竞相争艳的销售旺季。那么,对于购房者而言,今年“金九”是购房的好时机吗?

买不买房各有选择

“有点后悔前段时间没有果断下手,上半年看中的房子,现在如果想买的话,喜欢的楼层又卖完了。”着急购房的小张表示,“以往楼市传统淡季的七八月份,今年也不‘淡’了。”担心房源越来越少,所以他想要尽快买下。

伴随全国各大楼市回暖,加之众多购房者入市更加积极,楼市也呈现出向好的趋势,部分开发商也对价格做了调整。对此,有业内人士评价,购房者出于“买涨不买跌”的购房心理,降价不一定会买,涨价反倒能够带动购房积极性。

同样担心房价上涨的刘女士则打算再等等,“伴随着传统销售旺季的到来,优惠或许会更大些,但价格可能也还会涨,所以还是到时候看情况吧。”

不少购房者也同样处于纠结状态,现在适不适合买房呢?就目前的市场情况来看,购房者想要取得实质性降价估计很难。业内人士表示,“金九银十”众多开发商在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行降价策略,下半年房价处于看涨的预期当中。

购房需求更加理性

即将迈入“金九”,开发商推新盘、优惠折扣等活动越来越多,但购房者在选择时,越来越理性,好地段、好品质、好物业才是入市的优选。

近日,记者走访市场发现,多家开发商近期都将推出新盘,市场竞争愈加激烈。而对购房者来说,目前更为关注是房价水平,地段特点及入住配套条件等。

在一家楼盘看房的市民陈先生表示,非常关注楼盘周边的生活配套,像超市、医院、银行、学校等,他认为买房一定要考虑入住后生活是否方便,特别是孩子的上学问题,如果周边没有学校将来孩子上学来回接送非常不便。

而市民邓女士则表示:“我买房子最看重的是物业,我看到朋友的小区的物业服务非常好,人车分流,小区的绿化特别棒,而且一有问题物业都能及时处理,我就想着应该买这样的房子,住着更舒适。”

据了解,时下购房者越来越理性,除了价格之外,楼盘品质、后期物业都是决定是否出手的关键因素。

业内建议合适为主

买多大的房子合适?在哪里买比较好?什么样的价格值得出手?这是让很多购房者纠结的问题。

对于买房,业内人士建议,按需买房,合适为主。对于年轻的购房者,由于资金有限,可以选择小户型,这样不仅可以减轻月供压力,而且生活质量影响较小,等经济实力好转后可再考虑换大房子。对于改善性住房的购房者,则应选择户型偏大、配套齐全、交通方便的项目。

同时,业内人士建议,买房时应该选择知名品牌开发商,如果在购房前后出现有关问题时,购房者能够找到解决问题的对象。“货比三家”的传统观念,在购房时也是必须的。对于购买房屋这种投资大、使用期长的交易更加不能轻易做决定。因此购房者在看房时,应该细心需去发现问题、提出问题,做到多思考、多提问。

此外,在签订购房合同时要尽量详细,千万不要怕麻烦图省事就放任,要把之前了解到的相关信息加在合同附件中,以减少一些不必要的损失。来源:眉山安家网

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