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　　长子

　　出资为母亲买房，虽然以母亲名义办理了产权证，但房产证及交款纳税凭证都由他所持有。要求母亲赔偿擅自出售房屋的损失共计48万元，且完好返还其放置房子内的全部财产。

　　本报讯 (记者章程 通讯员邹宇婷)年逾80岁的老母亲将名下房产出售，儿子知道后对此大为不满，自称他才是房屋真正的所有者，房屋当初是由他出资购买，母亲在未征得他同意的情况下就擅自将房屋出售，属于盗卖房屋。为此，儿子一纸诉状将母亲告上法庭，要求母亲赔偿擅自出售房屋的损失共计48万元。

　　面对儿子的控诉，母亲悲伤过度正在医院住院治疗，母亲表示卖掉房子是为筹钱到养老院生活，当初儿子是有出过部分购房款，但那是基于母子关系，属于赠与性质。昨日，记者获悉，广州市白云区法院已经立案受理此案，将择日开庭审理。

　　儿子：以母亲名义出资购房

　　现年80多岁的林云共生有4个子女，李欢是其长子。1998年4月，林云丈夫去世后，其租住在荔湾区的房屋面临拆迁。不久后，在市道路扩建工程办公室(以下简称扩建办)安置下，林云搬至白云区某公寓405房居住。据李欢回忆，当时母亲租住的房屋因超出原租住面积，他还代母亲支付了2.5万余元超面积购房款。

　　李欢称，由于当时母亲居住的房屋远离市区，交通不便，加上母亲年老体弱，且患有严重的糖尿病，为了方便照顾母亲，他决定买下母亲房屋隔壁的404房。但根据政策规定，只有母亲才享有拆迁安置按成本价购房的资格，为此，李欢当时以母亲的名义向扩建办申请购买了404房。李欢表示，全家人都知道404房屋实际是属于他所有，只是以母亲名义办理了产权证，但房产证及交款纳税凭证都是由他所持有。为此，2001年，母亲还主动去公证处申请办理了《公证书》，声明该房屋为李欢出资购买，并立下遗嘱，要将404房屋返还到李欢名下。

　　母亲未告知儿子就卖房

　　由于林云居住的405房比隔壁404房面积更大，经家庭会议商量，李欢和母亲决定将房屋调换使用，即404房由母亲林云一人居住，405房则由李欢一家三口居住。

　　2011年开始，李欢发觉母亲常常借故无理取闹，要求他搬出405房，且对自己及妻儿多次谩骂，甚至纠集人到派出所报案，诬陷自己要霸占405房。李欢表示，为息事宁人，去年5月初，他携家人搬出405房，母亲则如愿回到405房居住，之后李欢将部分家具及生活用品搬至404房。

　　今年5月，李欢妻子去探望林云时，却发现404房有人入住，对此，林云称其暂将404房出租几个月。为弄清情况，李欢当即查询404房房屋登记情况，才知房屋已于今年3月被母亲出售。

　　李欢认为，母亲之前故意刁难谩骂其及家人，目的是为了侵占他所有的404房屋，行为极其恶劣，如果拒不交还，则涉嫌构成侵占罪。李欢为此将母亲告上法院，要求母亲赔偿擅自出售房屋的损失共计48万元，且完好返还其放置在404房的全部财产。此外，李欢还要求母亲返还之前代其支付的405房超面积购房款。

　　母亲：4子女共同出资为我买房

　　面对亲生儿子的控诉，林云悲伤过度，目前还在医院住院治疗。林云指出，自己含辛茹苦养大儿子，但儿子不仅不履行赡养义务、不知恩图报，还恶意诉讼以及申请财产保全，冻结自己名下的全部银行存款，使得自己生活困难，这是非常不道德的行为。

　　针对涉案的404房，林云表示她是房屋唯一的所有权人。当时是她向扩建办申请购买该房，也是她与扩建办签署的《拆迁安置协议》，购房款也是她向扩建办付清的。因扩建办未为其办理房产证，林云还在2010年向法院提起诉讼，最后依据判决林云才办理了涉案房屋的房产证。

　　至于购房款，林云称当时是四个儿女共同出资的，李欢是支付了部分购房款，但其他孩子也出资了13万多元，因为考虑到她当时年近70岁，且身体又不好，丈夫又刚去世，为了安慰她，4个孩子决定共同出资帮她购买房产以及装修、购置家具等，这依法属于赠与性质。

　　卖房是为筹钱到养老院生活

　　林云坦言，当初考虑到李欢要照顾自己直至终老，是有打算将涉案房产留给李欢一人继承，还为此在李欢要求下去公证处办理了遗嘱公证。但最近几年以来，因自己身体每况愈下，李欢于是觉得自己是个累赘，不仅没有尽儿子之责照顾自己，还经常对自己发脾气，大呼小叫。

　　据林云回忆，去年5月份的一天，李欢趁其不在家之际，突然之间全家从居住的405房搬走，留下她孤零零一个人，之后对自己不管不顾，不闻不问。因为李欢不再履行赡养义务，而林云又患有疾病，无奈之下，她才将涉案房产出售，计划到养老院生活，以将购房款用于支付医疗费以及养老院的费用。