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已经过去的2014年，楼市政策频出，随着政策一点一点释放，购房者逐渐走出观望。随着农历年末的到来，面对众多房企推出的多项购房优惠政策，购房者不再等待。对此，业内人士表示，就眉山楼市而言，房价比较稳定，很多楼盘为了在年末冲量推出许多优惠活动，加之政策利好，让一些资金相对充裕的购房者选择在年底入市。

刚需户型热度高

市民小张和男朋友的婚期已定，就在明年年初，买婚房自然成了头等大事。“我们本来打算结婚后再慢慢看房，但现在市场情况太难说了。趁着现在好多开发商都有优惠活动，价钱合适就赶快买了。”在小张看来，年末的优惠力度比平时大，所以决定尽早出手。

至于对婚房的要求，小张认为可以先买一套小户型过渡，等到今后条件改善再换购大点的房子。“毕竟我们刚工作没几年，首付还需要靠双方家里的资助，买房后每个月还得还月供。等以后资金充裕了，再换更大面积的房子。”小张表示，之前她看中了一套大三居的房子，但由于价格较高所以放弃了。“我们现在看中了一套两居室，面积在60多平方米，起价3000多元。”小张说，“地理位置也还好，我们都是上班族，还是要考虑地段、交通方便程度。”

像小张一样的刚需族在年底看房买房的还真不少，市民李先生也是其中一员。李先生表示，因为2014年楼市出台了很多调控政策，之前一直采取观望态度，但现在看来房价没有发生太大波动。“最近我逛楼盘看到了适合我的户型，价格也还算合适。”李先生决定，要趁着春节前商家优惠多赶快出手。

热点区域受欢迎

接近春节，又将迎来返乡购房的热潮。近两年，新楼盘不断建起，不少楼盘都卖得火热，但对于买房人来说，都想买保值的房子和户型，那应该如何选择呢?“商业中心周边配套成熟、交通发达、人气十足、生活便利，是理想的居住社区。”市民张先生说，现在买房，首选房源，应该是未来商业中心的周边区域。

城市中心毋庸置疑是稀缺资源，就未来升值空间和升值保障来讲，选择城市中心地段的产品，无论是住宅还是商业产品，都算是比较有保障的。业内人士表示，目前，市场基本回归理性，购房者也从价格和房子未来升值空间等方面进行综合考虑，理性选房。在价格差异不大时，接近城市中心的产品在升值上有保证，所以受到购房者的青睐。除地段上占据优势，开发商为了走量，价格合理，购房者看到了实惠和升值空间，市场表现比较抢眼。

学区房依旧抢手

学区房一直是市场的“宠儿”，现在购房者虽然趋于理性，但有需求的购房者仍然不少。市民祝女士前不久购得一套学区房，她说：“一直都在关注学区房房源信息，经过综合考虑，买了一套。因为学区房一直是抢手货，买到的这套房子虽然临街，但是为了孩子上学，这些可以将就。”

业内人士表示，一些家长为了让孩子得到好的教育，不惜重金购买学区房，但是在购买学区房时，一定要注意以下几点。首先，关注学区划分招生政策。受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。其次，不要忽视二手学区房落户。购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。再次，买房时间早才有保证。许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些其他条件。因此，出于谨慎考虑，建议想购买学区房的家长提前几年开始准备。还要当心的是，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。