2010年

    调控基调：平稳健康发展

    政策关键词：收紧

    市场反应：拭目以待

    “近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。”北京大学房地产研究所所长陈国强认为，随着去年以来房价再次大幅度走高，限制投机的差异化房贷政策开始重回舞台中央。“不出意外，针对房地产市场的‘地方版’配套政策调整将相继出台,尽管部分城市并不一定愿意。”

    但陈国强同时指出，政策变化是市场变化前奏,政策的出台将使各方对房地产市场未来发展的预期发生改变,同时将影响市场主体的行为,但他强调,政策效果的显现需要一定的时间,对实际成交量及消费者的影响效应会有一个滞后期。

    在一系列政策的调控之下，2010年房地产市场的走向究竟如何，我们还需拭目以待。