个人一手住房贷款
www.msxh.com】     2009-3-6 9:39:43  来源:新华网眉山分频道
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一手住房贷款是指农业银行向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。 

您申请个人一手住房贷款需具备的条件:

具有完全民事行为能力和合法有效身份;

有偿还贷款本息的能力;

信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的凭证原件),申请贷款时无逾期的贷款本息;

有合法有效的购房合同或协议,且所购房屋用途为住宅;

有不低于最低规定比例的首付款证明;

同意以所购住房作为抵押物,或提供农业银行认可的其他担保方式;

农业银行规定的其他条件。

您申请个人住房贷款需提供的资料:

身份证件;

婚姻状况证明;

还款能力证明;

已支付购房首付款的证明文件;

与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

农业银行要求提供的其他资料。

贷款金额:

建筑面积在90平方米以上的,最高贷款金额为所购住房成交价格的70%;

建筑面积在90平方米及以下的,最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。

贷款期限:

贷款期限最长不超过30年

借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年

贷款利率:

住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;

有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;

目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行

还款方式:

等额本息法/等额本金法

等比递增法/等比递减法

等额递增法/等额递减法

及农行规定的其他还款方法

贷款流程:

 

注:本宣传资料仅供参考,不构成法律要约,内容如有变动,请按当地中国农业银行规定办理。

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  责任编辑:李立群
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