王国平

翻开眉山城区地图，你会发现，从高速路下来进入眉山，两条城市主干道纵横交错，成为支撑城市的主心骨架。如果把东坡大道比作是城市的脊柱的话，那么眉州大道就是城市的心脏腹地所在。今年，眉州大道旁的二十余宗地块成功拍卖，本地和外地的开发商蜂拥而至，纷纷下注这支“潜力股”，打造眉州大道的序幕正式拉开。

历史传承地利凸显

自唐宋以来，眉州遭受战乱较少，社会相对稳定，人们也能安居乐业，因此文化也较发达。眉州在唐代就有闻名遐迩的私家图书馆——孙氏书楼。此书楼一直延续到宋代，成了眉州文人获取知识的重要场所。在两宋的320年间，眉州一共考中进士880多人，与苏轼、苏辙同科进士及第的眉州人就有14人之多，难怪宋仁宗赞叹说“天下好学之士多出眉州”。更由于三苏父子诗文的影响，眉州被大诗人陆游盛赞曰：“孕奇蓄秀当此地，郁然千载诗书城。”因而有“人文第一州”之称。因此，用“眉州大道”来命名眉山城市的一条东西干道，既有历史文化的厚重，也能使人发思古之幽情，壮抚今之豪情。

如今，眉州大道已是眉山具有特殊政治经济文化意义的标志性道路，它东起岷江二桥，西止成乐高速公路入口处，长5444.16米，宽60米。看看眉山城区规划图，你就知道，它是集政治中心，商务、体育、会展中心，城市腹地生态居住中心于一身的交通要道。公、检、法、国土、税务等市级各大部门皆聚集于此。除此之外，城西公交枢纽站、轻轨站点、长途客运中心站等交通运输部门的兴建让这条门户地带更加四通八达；现代感十足的都市交通，也使居家在此成为现代都市人的首选地带，各种特色及多种层次的住宅小区将在此兴建，这也将为这条迎宾大道增添靓丽的色彩……

市政设施齐头并进

在市委、市政府的“十一五”规划中明确提出，将“按照强化中心城区功能的要求，统筹规划，有序推进，加快开发东坡湖两岸、新旧城连接片区、中国诗书城公园片区、青衣公园片区和眉州大道片区房地产开发，适应经济社会和城市发展的要求”。眉州大道以南一环北路以北的新城区，是眉山的门户地带，是眉山城市形象的展示地带，将这一片区尽快打造出来，是市委、市政府重要决定，也眉山城市发展的迫切需求。当然，要做好土地开发和建设，打造优质舒适的环境，加快配套设施的建设是基础。

对于这一片区的配套设施建设，市规划设计院负责人在介绍该工程规划方案时说，我们将利用沿线路段地区得天独厚的自然条件、建设条件，按照21世纪的设计理念、标准，把它建设成为公共设施先进完善、街道环境舒适整洁、绿化景观丰富优美、具有强烈时代感、现代感的迎宾大道。如今，已经建成的中国诗书城公园位于市政大楼正对面；她将和正在拟建的青衣公园和岷峨公园一起为市民创造一个不可多得的天然氧吧和休闲放松场所。另外，全面配套的市政设施将全面展开：东坡中学已经破土动工；市体育中心、文安贸易市场、城西公交枢纽站、双凤街综合市场、东坡会展中心、东坡健身中心等也将陆续建成。我们以两个项目为例来看看市政部门对于眉州大道建设的决心和力度：市体育中心项目总投资15000万元；东坡中学项目总投资总建筑面积约28929平方米，计划投资约2600万元……

眉州大道，用甲级地缘的特色层层推助了地区建设，是居住人文性、社会关注性、保障性的集中体现。

投资热土潜力无限

为了将眉州大道打造成现阶段成集政、商、居为一体的地带，近日，由市国土资源局和市规划和建设局联合组织，公开拍卖了眉州大道东西段的16宗土地，总面积在1000余亩。这些项目既有经济适用房，也有商业住房，既有多层住宅，又有高层住宅。最主要的是，由于政府对眉州大道的打造，让许多来自全国各地的房地产开发商们对这块土地热切关注，纷纷涌入这块市场。从最初北京的“现代城”到福建华星房地产开发有限公司，从现代城每亩18.16万元的土地价到4月10福建华星所竞得的MSR2007–06号地块的每亩50.54万元的均价，就可以看出眉州大道这块热土已经成为了潜力无限的“绩优股”。这得益于眉山市委、市政府的大手笔的规划和优惠政策，得源于优越领先的交通品质和全面配套的市政生活；更是由于它是城市区域发展程度最高的核心地段，投资升值潜力显著。