11月19日至28日,借着东坡国际文化节的东风,我市2007年冬季房交会盛大举行。

本次房交会云集参展商26家,32个项目参展,领地集团、阳光置业、金府房产、恒兴房产、地鑫房产、景地基业、万景房产、西安华陆、西班牙郡、信和房产、富临集团、瑞泰房产等开发商带来了各自的精品力作,使得此次房交会成为眉山有史以来规模最大、档次最高、参展企业最多的一次。每天现场咨询人数约千余人次,成交总金额达2600万元。同时,本次房交会也吸引了眉山市五县一区的房地产开发商前来参展。

组委会的精心组织,开发企业的积极参与,市民的热情高涨无疑将此次房交会打造成为这个冬季的一场盛典。

城市变样

宜居之城彰显无穷魅力

近年来,我市房地产业发展如火如荼。今年,在市委提出的城市大变样的号召下,我市的房地产业更是焕发出蓬勃的生机与活力。

今年,全市土地拍卖价格每亩最高已拍到130万元,商品房开盘价每平方米达到2000元以上。1-10月,眉山城区房地产开发面积118.4万m2,完成投入15.7亿元,开工和竣工面积与去年同期相比分别增加8%、32%,完成投入与去年同期相比增加89%,外地房地产开发企业纷纷涌入眉山,上半年购买土地投入4.13亿元。房地产业继续保持强劲的发展势头。

围绕城市大变样,全市突出温馨发展,打造精致优美的宜居小区。充分利用眉山城区的水资源、生态资源,整合城市生态系统空间格局,营造出环境优雅、空气清新宜人、水质良好的和谐与舒适的人居环境。突出构筑绿地、水系生态系统。加大城市公共绿地建设力度,让居住小区镶嵌在林中。

充分利用眉山丰富的水资源,建设一批富有特色的网状水渠、水景观等亲水性设施,让涓涓细水从小区旁流淌而过。

抓好城市治污设施建设。坚持“一步到位”标准,抓好新区截污干管建设。坚持“老城区道路改造与截污干管改造相匹配”原则,逐步改造老城区截污干管。

加大东坡湖上游污水整治工程建设力度,实现“东坡湖上游无污水注入”目标。

狠抓小区内部环境打造,始终把“设计合理的住房结构、打造优美的宜居环境、规范的物业管理”摆在突出位置,小区内部沥青道路、绿化、亮化、水景观严格实施高水准的专业设计,打造出精品楼盘,为广大消费者提供高品质、舒适、适用的住房。借鉴国内外先进居家理念,科学设计采光、通透、层高和使用新型墙材等技术指标,引导企业开发绿色节能的住宅产品。加强小区内绿化、亮化、文化、水景观打造,内部道路使用沥青混凝土路面,减少噪音和污染。

同时,加强了小区内部和外部环境打造,倡导绿色生态住宅,提高房地产产品品质和档次,为广大消费者提供高品质、高舒适、较适用的住房。

今年,全市加强了房地产营销,成功举办了眉山房地产巡展,赴拉萨、西安举办了眉山房产展销会,眉山房地产对外影响力日益增强,眉山城区、五县和市外购房各占1/3。省外理念先进、实力强的开发商入驻眉山投资房地产开发,引进资金近5亿元,加快了眉山房地产开发换档升级步伐。

优美的宜居环境和高品质的住宅,拓宽了房地产销售市场,带动了眉山地价和房价一路上扬。天津、西藏、凉山、西昌等省内外来眉购房置业人士快速增加,在7月份举办的拉萨房产展销会上,眉山房产倍受追捧。中央电视台著名主持人赵保乐也来我市购房,并对外推荐。

精心组织

冬季房交会亮点纷呈

作为城市建设一级主管部门,市规划和建设局局长李学文在房交会现场接受记者采访时说,市规划和建设部门将努力协助政府打造好大环境,企业打造好小环境,只要共同把眉山的环境打造好了,眉山城市发展就必然会得到加快。他表示,城市发展、规划先行,市规划和建设局将努力使城市规划更科学更合理,大力推进城市经济发展,以此辐射和带动农村经济发展,最终实现城乡一体化发展。

李学文告诉记者,房地产业作为重要的支柱产业,目前在市本级地方财政一般预算收入中已占据相当的份额,解决就业5—6万人,并对地产、餐饮、建材、金融等上百个产业形成了强大的拉动作用。规划和建设局一定要努力为企业发展创造发展环境,推动房地产业更大的发展,同时还将按照国家法律法规的要求做好监管,房地产业只有健康发展才能最终得到持续发展。

作为此次眉山冬季房交会的组织者,市房管局局长李继华告诉记者,作为首届东坡国际文化节的重头戏之一,本次秋季房交会以"生态宜居的精品城市"为理念,着力彰显锦绣眉山这一主题。组委会不仅要求参展商在房交会期间要诚信宣传和诚信售房,更在展前对报名企业进行了严格的参展资格审查,力求给广大市民奉上一顿眉山房产的饕餮盛宴。

与眉山历届房交会相比此次房交会上可以说是亮点纷呈。

——参展位装修档次最高。在此次房交会上,开发企业为吸引顾客,突出自身产品的档次与特色,不惜投入重金进行装修。其中有五家企业投入了20万元以上进行展位的装修,投入10万元的也有五家。

——展位面积比以前更大。记者在展区看到,位于城区明星路的展区上,各开发企业的展区面积最大的有120平方米,最小也有40平方米。宽裕的空间给各企业提供了更为广阔与充裕的展示空间。

——政府为参展企业免费提供展位。组委会为回馈众多房产公司为眉山经济发展所做的贡献,做了大量的投入,为参展企业免费提供展位,房产企业只需提供沙盘和内装饰即可。参展企业几乎都准备了精致的沙盘,购房者可以很直观地了解楼盘的情况。

——参展的高档楼盘居多,除了湖滨1号、左岸半岛、西班牙郡、领袖东方等一大批高档楼盘亮相外,还吸引了众多外省和周边地区的房产企业来参展。无论是参展楼盘的数量还是质量,都是历次房交会以来最高的一次。

——参展的各商家独具匠心,采用各种方法来吸引市民的眼球。在房交会现场,有古典乐曲演奏、氛围十足的小型文艺演出、即兴绘画、巡游等活动,吸引了很多市民观看。各商家的展台布置也别有风格和特色。有的是“四合院”、有的是“咖啡馆”、有的是“宫廷”,尽显各参展楼盘风采。还有某高品质楼盘更是为咨询者提供了香浓的咖啡。缤纷的展示现场既热闹,又温暖。

李继华表示,此次房交会将有利于进一步推进眉山房产市场经济的发展,房管局也将会积极采取相应措施,为众多房产公司提供更好的平台,引领眉山房产企业持续稳定健康发展。

百花齐放

开发商形象的展示与眉山楼盘的盛宴

眉山到底有多少知名开发企业?眉山到底有多少新开发楼盘?眉山的楼盘到底有多少品种?眉山的高端楼盘到底已发展到何种档次?此次冬季房交会无疑是回答这一问题最彻底的一次。

此次房交会上,眉山市本土开发企业与外来开发商云集,以会场为舞台,展示着各自企业的形象,同时,纷纷带来各自的精品力作,让广大市民一睹为快。

记者在此次房交会上看到,此次房交会可谓是眉山高端楼盘的一次展示盛会。

在东坡湖畔,景地基业携左岸城邦高调亮相,“领秀东方”形象分外扯眼,万景·臻席闪亮登场,恒兴·东方首座傲立湖畔……这一系列眉山房产的精品之作,均以东坡湖为核心,将东坡湖、岷江、山脉秀色一揽入怀,打造出一个个高品质纯居住楼盘。高层与多层搭配,园内设会所、游泳池和网球场等设施。可远观山近看水,加之周围的配套设施,成为居住与生活的完美统一。

同时,以阳光·森林半岛为代表的中北部区域的中高挡楼盘,依托通惠河和城市交通的便捷,在会上一路高奏凯歌;燕语林森、时代景城、现代城、书香庭院等一批以眉州大道为为风景线的楼盘,占据眉山北大门交通枢纽之优势,将楼盘的多样性、生活化及生活配套表现得淋漓尽致,在房交会上倍受市民青睐。

此外,山水园林、巴黎春天、来自仁寿的丽都滨河等一批项目纷纷在此次房交会上精彩亮相。

不少开发企业的负责人表示,这样的房产交易会给开发企业提供了一个展示自身的舞台。同时,很多开发企业聚集在一起,也能够起到互相交流与学习的作用。眉山房产集体亮相,是对眉山房产、更是对眉山城市发展的一次集中展示。

边走边看

老百姓房交会上理性看房

“我感觉这几年眉山的房地产发展得很快,无论是产品的数量还是产品的多样性都有了空前的发展。当我准备为了自己选择一套房屋的时候,我发现市场上有很多能满足我的要求的房屋。相对于过去几年单一的房产市场来说,应该说现在的眉山房地产是百花齐放。”在房交会上,一位欲购房者这样形容他对眉山房产的感受。

的确,在此次房交会上,多样的楼盘给了老百姓更多的选择余地。从多层到高层,从别墅到小户型,对于很多准备购房的老百姓来说,总能在这里选到一套满足自己要求的房屋。

小张到眉山来工作一年,现在租房住。他一直能希望为自己选择一套距离单位较近的小户型的房屋。当他在房交会上走了一圈下来,心中基本上有了眉目。小张说,自己平时上班挺忙,没什么时间去挨着房产公司走一圈。房交会上房产公司云集,走一圈下来便掌握了不少信息,要下手购房的时候也就有了目标了。不过,小张表示,虽然有了目标,自己也还不忙下手,希望多比较与打听之后,选择一家口碑、后期服务都不错的开发楼盘作为自己最终的选择。

房交会期间,一位来自北京的购房者在房交会现场走了一圈下来后感叹：“眉山的房产发展好快。房产的数量之多与品种之丰富都是自己没有想到的。楼盘的档次比之过去都有了很大的提高。”

在记者采访中,不少市民表示,非常愿意看到政府举办这样的房交会,给自己提供了一个掌握房产信息的平台,通过比对,能够更为全面地了解眉山的房产市场,寻找到适合自己的楼盘。（本报记者 席涓）