根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

另外，如果购房者在合同中与发展商约定了其他可以退房的情形，则该情形发生时，购房者有权退房。