土地资产部份有关法律责任

序号

违法行为性质

违反法律、

法规具体条款

法律责任条款

（处理依据）

法律后果

备注

3

违反规定擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的。

①《土地管理法》第二十四条第一款；②《房地产管理法》第十条，第十一条。

　　《房地产管理法》第六十三条。

　　对有关人员给予行政处分。

　　给当事人造成损失的，适用《土地管理法》第七十八条。

4

　　以出让方式取得土地使用权转让房地产时，不符合法定条件的。

《房地产管理法》第三十九条第一款。

《房地产管理法》第六十六条。

　　①责令缴纳土地使用权出让金；②没收违法所得；③可以并处罚款。

　　①未依法批准转让；②未按规定缴纳土地使用权出让金。

5

　　买卖或者以其他形式非法转让土地的。

①《土地管理法》第二条第三款；②《房地产管理法》第三十九条第一款。

①《土地管理法》第七十三条；②《实施条例》第三十八条；③《房地产管理法》第六十六条；④国务院第55号令第四十六条；⑤《刑法》第二百二十八条。

　　①没收违法所得；②按非法所得的50%以下罚款；③对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；④构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　注意是否违反土地利用总体规划、土地所有权等。

土地资产部份有关法律责任

序号

违法行为性质

违反法律、

法规具体条款

法律责任条款

（处理依据）

法律后果

备注

6

擅自转让、出租、抵押划拨国有土地使用权的。

①《房地产管理法》第三十九条；②国务院第55号令第四十四条、第四十五条。

　　①《房地产管理法》第六十六条；②《土地管理法》第七十三条；③《实施条例》第三十八条；④国务院第55号令第四十六条；⑤省政府第32号令第四十九条。

　　①没收非法收入；②处以罚款。

7

　　擅自转让房地产开发项目的。

①《城市房地产开发经营管理条例》第二十条；②《房地产管理法》第三十八条、第三十九条。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十八条。

　　①责令停止违法行为；②没收违法所得；③可并处违法所得5倍以下的罚款。

8

　　不按规定或者弄虚作假评估土地使用权价格的。

①《房地产管理法》第三十三条；②《国有资产评估管理办法》第七条。

①《国有资产评估管理办法》第三十一条、第三十二条；②《刑法》第二百二十九条。

　　①评估结果无效；②罚款；③对评估机构警告、停业整顿、吊销国有资产评估资格证书；④构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　对中介机构。